Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-854/2017

Дело 2-854/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в г. Тутаеве 21 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что истец с 1983 года зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено ему по месту работы от предприятия Тутаевской межколхозной передвижной механизированной колонны. 26.11.1991 года между истцом (покупатель) и Кооперативно-государственным объединением «Ярославльагропромстрой» (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры (дома), состоящей на балансе объединения «Ярагропромстрой», согласно которому истец приобрел у продавца спорную квартиру. Договор был подписан сторонами, но не был зарегистрирован надлежащим образом. Кооперативно-государственное объединение «Ярославльагропромстрой» прекратило свою деятельность, ввиду чего истец не может надлежащим образом зарегистрировать договор.

Ответчик - Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик – Администрация Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в черте городского поселения Тутаев, просил исключить из числа ответчиков Администрацию Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому района Управления Росреестра по Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно статье 8 вышеназванного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 20.07.1983 года, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 01.06.2017 года.

26.11.1991 года ФИО1 заключил с кооперативно-государственным объединением «Ярославльагропромстрой» договор купли-продажи квартиры (дома), состоящем на балансе объединения «Ярагропромстрой» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не участвовал в приватизации жилья на территории г. Тутаева и Тутаевского муниципального района и права бесплатной приватизации не использовал, что подтверждается справкой Администрации Тутаевского муниципального района № 599 от 10.08.2017 года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.01.1992 год, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажный жилой двухквартирный дом <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., средняя площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м.

Поскольку истец имеет право на бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом ФИО1 в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Частью 1 статьи 58 названного Федерального закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района суд отказывает, поскольку указанный орган не обладает полномочиями по управлению и распоряжению жилыми помещениями на территории городского поселения Тутаев, находящимися в муниципальной собственности, какой либо заинтересованности в исходе дела не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В исковых требованиях ФИО1 к Администрации Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 22 августа 2017 года

Судья: И.В. Запорожец