Решение № 2-736/2017 2-736/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-736/2017

Гр.дело №2-736/2017
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирсанов 11 июля 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Ленинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом №66 с.Ира Кирсановского района Тамбовской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к администрации Ленинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом №66 с.Ира Кирсановского района Тамбовской области.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании в обосновании иска пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи строения от 28.04.1987 года, расположенного по адресу: <...>, но юридически документы на жилой дом не оформлены. Согласно п.4 ст. 18 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы для ее проведения, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации. В соответствии с ч.7 статьи 70 Закона до 1 марта 2018 года только технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, являются основанием для государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок на котором создана постройка. По данному вопросу истица обратилась в Администрацию Ленинского сельсовета, где ей пояснили, что разрешительная документация жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось и что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом был построен на отведенном участке с разрешения Администрации Ленинского сельсовета. Фактически, ФИО1 пользуется жилым домом литер «А» и холодной пристройкой литер «а» по плану ГУПТИ Тамбовской области от 19.05.2017 года, до 01.01.2013 г. жилой дом не был поставлен на кадастровый учет. ФИО1 имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:06:0602001:14 площадью 5000 кв.м. на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимости от 07.06.2017г. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданского права является признание права. На основании изложенного и согласно перечисленных правовых документов, просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: <...> площадью 52,7 кв. м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 19.05.2017г.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – глава Ленинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения данного иска.

От начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Кирсанову и Кирсановскому району ФИО4 по факсимильной связи поступило ходатайство о рассмотрении данного дела без их представителя, и что против удовлетворения данных исковых требований не возражает.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Действительно в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи строения от 28.04.1987 г. ФИО1 приобрела у ФИО5 дом и надворные постройки в с.Ира, расположенные на участке земли мерою 0,30 га.

Постановлением №16 Ленинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от 23.04.1998 г. дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1 присвоен адрес: Тамбовская обл., Кирсановский р-он, с.Ира д.66.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.06.2017 г. земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:06:0602001:14 по адресу: Тамбовская обл., Кирсановский р-он, с.Ира д.66 принадлежит ФИО1

Из технического паспорта данного жилого дома №66 в с.Ира по состоянию на 19.05.2017 г., следует, что его общая площадь составляет 52,7 кв.м.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 52,7 кв.м. по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина

Решение вступило в законную силу «___» _______20__ года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-736/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина