Решение № 2-1306/2017 2-1306/2017~М-1434/2017 М-1434/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1306/2017

гражданское дело №2-1306/258-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области ФИО9 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и записи о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Курской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и записи о государственной регистрации права собственности, мотивируя тем, что она является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти матери ФИО3 и брата ФИО2 Наследственное имущество включает в себя жилой дом площадью 30,7 кв. м, земельный участок площадью 2300 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. На жилой дом в порядке наследования она приобрела право собственности, которое было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вступлению в наследство на земельный участок в настоящее время препятствует наличие в отношении него противоречивых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Так из выписки из ЕГРН усматривается, что за ФИО3 числятся на праве собственности: 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Ей известно, что изначально земельный участок в собственность выделялся ее отцу ФИО4 Это был единственный земельный участок с возведенным на нем жилым домом, который находился во владении и пользовании ее родителей и брата, расположенный по адресу: <адрес>. Данному объекту недвижимости постановлением главы МО "Бесединский сельсовет" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен порядковый №. Именно на этот земельный участок и жилой дом после смерти ФИО4 перешло право собственности в долях ее матери ФИО3 (2/3 доли) и брату ФИО2 (1/3 доля). Иных земельных участков на территории <адрес>, находящихся во владении ее семьи не имелось. Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН, за ее матерью числятся два земельных участка с разными кадастровыми номерами и в отношении которых зарегистрировано право на основании различных документов: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о наличии земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела своего представителя не направил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курской области ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо - Администрация Бесединского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела своего представителя не направило.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,23 га, расположенный в <адрес>.

После смерти ФИО4. наследство, в том числе земельный участок и расположенный на нем жилой дом, было принято его женой ФИО3 (2/3 доли) и сыном ФИО2 (1/3 доля).

Постановлением главы МО "Бесединский сельсовет" <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении порядковых номеров жилым домам по населенным пунктам МО "Бесединский сельсовет" <адрес>, расположенных в <адрес>...", домовладению ФИО3 присвоен порядковый №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что ФИО1 является единственной наследницей к имуществу после смерти своей матери ФИО3 и своего брата ФИО2.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 30,70 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации 46-46/012-46/012/001/2016-7562/3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, вступить в наследство на вышеуказанный земельный участок ей не представляется возможным ввиду наличия в отношении земельного участка противоречивых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о земельных участках:

с кадастровым номером №, статус – ранее учтенный; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение – <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; границы – не установлены; площадь – <данные изъяты> кв. м декларированная; сведения о правах – собственность, правообладатель ФИО3, дата и номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения об указанном земельном участке внесены государственный кадастр недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ;

с кадастровым номером №, статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - <данные изъяты> кв. м декларированная; границы - не установлены; сведения о правах - общедолевая собственность, правообладатели ФИО3 (2/3 доли), дата и номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; ФИО2 (1/3 доли) дата и номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ, 46-11-5/2001-27. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области следует, что согласно постановлению главы Бесединского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был выделен в собственность земельный участок 0,23 га. Постановлением главы Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>, Бесединский сельсовет, <адрес>. ФИО4 являлся главой колхозного двора, членами которого были его жена - ФИО3 и сын - ФИО2. Иных земельных участков, помимо вышеуказанного, во владении и пользовании указанных лиц на территории <адрес> не числится.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что она проживает в <адрес> и ей хорошо знакома семья ФИО4 Ей известно, что ФИО4 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на который после смерти последнего вступили в наследство его жена ФИО3 и сын ФИО2 Других земельных участков в собственности семьи А-вых не имелось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО10 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела нет, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объектов недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены случаи аннулирования и исключения, внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

При таком положении дела указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения о признании указанных сведений о земельных участках дублирующими, что влечет исключение сведений об одном из таких земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и записи о государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Курского районного суда М.Ю. Стекачева

Курской области