Решение № 2-503/2017 2-503/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-503/2017

Дело № 2-503/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск 28 ноября 2017 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суппес Г.В.

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она с 1981 года по 1996 год и её супруг ФИО3 с 1967 года по 1996 год, то есть до ухода на пенсию работали в Линевском овощном совхозе в р.<адрес>, имели имущественные паи.

ДД.ММ.ГГГГ Линевский овощной совхоз распоряжением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> №-Р «О перерегистрации предприятий», был перерегистрирован как совхоз «Линевский».

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Линевский» распоряжением администрации <адрес> №-Р был перерегистрирован в товарищество с ограниченной ответственностью «Линевское».

Реорганизация предприятия, в котором они работали, продолжалась и после их выхода на пенсию.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № 215 товарищество с ограниченной ответственностью

«Линевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Линевский», о чем администрацией <адрес> была сделана регистрационная запись №.

В результате реорганизации совхоза в СПК сотрудники совхоза, в том числе и они с мужем стали членами кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о СПК «Линевский» были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером №, что подтверждается копией свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

Кооператив занимался производством и сбытом сельскохозяйственной продукции. Свою деятельность СПК осуществлял на базе имущества, которое перешло к кооперативу в результате реорганизации совхоза вначале в товарищество, а затем в кооператив по актам приема-передачи,

Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Все объекты недвижимости, принадлежащие СПК, были возведены еще совхозом, когда регистрация объектов недвижимости не осуществлялась. Возведенные совхозом объекты ставились на учет основных средств путем оформления инвентарных карточек.

Летом 2012 года она с мужем, находясь на пенсии, и являясь его ассоциированными членами, решили выйти из кооператива. ДД.ММ.ГГГГ они написали заявление о передаче им в счет имущественного пая здания склада под зерно на территории машинного двора.

Их с мужем паевые взносы имели стоимость в размере 70000 рублей. Данная стоимость соответствовала стоимости здания склада, поэтому председатель СПК ФИО4 визировал наше совместное заявление, указав, что он не возражает о выделении их пая.

ДД.ММ.ГГГГ на очередном отчетно- выборном собрании было рассмотрено их заявление и решено в счет имущественного пая передать зерновой склад, числящийся на балансе СПК «Линевский».

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Линевский» в лице председателя ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи здания склада, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес> производственная база, общей площадью 224 квадратных метров.

Согласно п.п.1, 2, 6 договора истец данное здание, принадлежащее ранее продавцу на праве собственности, согласно учетной карточке инвентаризации основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, приняла в собственность без передаточного акта. В п.4 договора продавец гарантировал, что здание склада никому не продано, не заложено, не обременено правами других лиц, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоит.

В соответствии с п.3 договора, отчуждаемое здание оценено сторонами в сумму 70000 рублей. Оплата здания производилась за счет имущественного пая покупателя (ФИО1 и ФИО3) в сумме 70000 рублей и претензий к оплате продавец к покупателю не имеет.

Вместе с тем, в п.8 договора оговорено, что право собственности ко ней, как к покупателю, переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на здание склада в регистрационной палате она не могла, поскольку предварительно аналогичную регистрацию своего права обязан был сделать СПК «Линевский».

В п.5 договора купли-продажи на продавца была возложена обязанность изготовить документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на здание к покупателю, т.е. к истцу.

Однако ни председателем СПК «Линевский», ни оставшимися в СПК членами кооператива данное требование договора выполнено не было.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Линевский» была прекращена, о чем свидетельствует запись Единого государственного реестра юридических лиц.

В результате этого она, получив здание склада в счет своего пая, не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности на него.

С ДД.ММ.ГГГГ истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием.

После заключения договора купли-продажи по заявке истца Жирновским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на здание склада, которое обозначено как нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Жирновский муниципальный район, рабочий <адрес>, производственная зона южной части поселка, участок №, с инвентарным номером №, площадью 264,5 кв.м, имеющее износ 40%, стоимостью 161679 руб. в ценах 2017 года.

Постановлением главы Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку и расположенному на нем зданию склада № присвоен адресный номер: <адрес>, <адрес>, производственная зона южной части поселка, участок №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела управления муниципальным имуществом и земельных отношений комитета экономики, бюджета и финансов администрации Жирновского муниципального района, указанный земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в аренду и на ДД.ММ.ГГГГ собственность не передавался. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Линевского городского поселения, участок на ДД.ММ.ГГГГ в собственность и в аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не передавался.

Просит признать за ней право собственности на здание склада №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, производственная зона южной части поселка, участок №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По нормам ч.2 и 3 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

После приобретения указанного склада истец на протяжении нескольких лет открыто, добросовестно и непрерывно владел на праве собственности зданием склада расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, производственная зона южной части поселка, участок №.

То обстоятельство, что истец не зарегистрировал свои права на имущество в предусмотренном законом порядке, а СПК «Линевский» ликвидировано, не может лишить его права собственности.

Способ защиты права, избранный истцом, соответствует п.58 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которого лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, права на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истца полном объеме.

Руководствуясь ст. 1164, 1165 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание склада №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, производственная зона южной части поселка, участок №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Г.В.Суппес