Решение № 2-619/2025 2-619/2025~М-339/2025 М-339/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-619/2025

Гражданское дело №2-619/2025

УИД 24RS0049-01-2025-000773-62

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г.Сосновоборск

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

представителя истца, третьего лица ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращение в суд мотивирует тем, что ей на основании договора дарения земельного участка с постройками от 17.01.2023г. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.ДНТ Весна, <адрес>. Ответчик вселен в спорное жилье в качестве члена семьи истца - 19.09.2023г., поскольку являлся зятем истца. 23.01.2024г. семейные отношения между дочерью истца и ответчиком прекращены. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время в данном доме каких-либо вещей, принадлежащих ответчику нет, он фактически там не проживает и не пользуется им за период с октября 2024 года по настоящее время. Обязанности по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер.ДНТ Весна, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут. Земельный участок с постройкой – баней по адресу: <адрес>, тер.ДНТ Весна, <адрес>, приобретался на денежные средства ее отца, в последующем к бане была пристроена комната. Инициатива подарить указанный земельный участок с постройкой ФИО1 исходила от ФИО2, в связи с чем он нотариально удостоверил свое согласие на совершение сделки. Позже истец оформила и зарегистрировала право собственности на жилой дом. Она и ФИО2 на момент заключения договора дарения проживали в квартире по адресу: <адрес>, ул. 9-й пятилетки, <адрес>, которую ответчик подарил своей матери, и в которой продолжает проживать до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель ответчика - ФИО7 (на основании доверенности) в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик иного жилья, где бы мог состоять на регистрационном учете, в настоящее время не имеет. Зарегистрироваться по адресу: <адрес>, ул. 9-й пятилетки, <адрес>, где ФИО2 проживает в настоящее время, не имеет возможности в связи с возражениями матери ответчика, которая является собственником квартиры. Попыток вселиться в дом по адресу: <адрес>, тер.ДНТ Весна, <адрес>, не предпринимал, земельным участком также не пользуется, с договором дарения земельного участка, заключенным между ФИО6 и ФИО1 не согласен.

Помощник прокурора <адрес> края ФИО4 в судебном заседании полагал возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца, и снять его с регистрационного учета.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела истец ФИО1 приходится матерью третьему лицу ФИО6, что подтверждается актовой записью о рождении № от 09.10.1989г.,

ДД.ММ.ГГГГ третье лицо зарегистрировала брак с ФИО2, подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от 06.11.2020г., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о расторжении брака II-БА № от 23.01.2024г.).

При рассмотрении дела также установлено, и не оспаривается сторонами, что в период брака с ФИО2, ФИО6 приобрела земельный участок с постройкой по адресу: <адрес>, район подстанции «Узловая», ДНТ «Весна», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ФИО1 договор дарения вышеуказанного земельного участка с постройками.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, район подстанции «Узловая», ДНТ «Весна», <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит, в том числе, ответчик ФИО2 (л.д.8).

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика выражает несогласие с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и ФИО1

Между тем, на момент заключения договора дарения какие-либо обременения в отношении земельного участка с постройками отсутствовали, следовательно, собственник ФИО6 имела право распорядиться земельным участком с расположенной на нем постройкой по своему усмотрению, в том числе, передать в собственность другого лица.

Договор заключен в установленном законом порядке, не оспорен, недействительным не признан.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий также подтверждается нотариально заверенным согласием ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно довода представителя ответчика о том, что ФИО2 не имеет возможности встать на регистрационный учет по иному адресу, суд принимает во внимание, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, которая отчуждена им ДД.ММ.ГГГГ в пользу своей матери, и в которой он продолжает проживать по настоящее время, что стороной ответчика не оспаривается.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, требований о вселении в указанное жилое помещение не предъявлял, расходы по содержанию жилого помещения не несет, земельный участок, на котором расположен жилой дом также не использует, имеет иное место жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тер. ДНТ Весна, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) О.В. Большакова

Копия верна. Судья О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года.