Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017~М-1283/2017 М-1283/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 августа 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> к <адрес> в составе председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО9 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ФИО43, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. В указанном жилом помещении он зарегистрировал ответчика – ФИО9 с целью трудоустройства последнего, однако, фактически ответчик в его квартиру никогда не вселялся, свои вещи туда не ввозил, никогда не проживал и не проживает в данной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнил, а именно, просит признать ответчика ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> ФИО32, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суду пояснил, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по проспекту ФИО32 <адрес>. В ФИО44 году ответчик ФИО9, являющийся его бывшим зятем (бывший муж его сестры), обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем спорном жилом помещении, чтобы тот мог устроиться на работу, он пошел ответчику навстречу, зарегистрировал его в своей квартире по пр. ФИО32 г. Новокузнецка. Регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку ответчик в его квартиру не вселялся, своих вещей не ввозил, никогда не жил и не живет в данной квартире, расходы по содержанию жилого помещения никогда не нес, местонахождение ответчика ему неизвестно. Никакого договора между ним и ответчиком относительно предоставления в пользование ответчику ФИО9 жилого помещения - квартиры по проспекту ФИО32 <адрес>, не заключалось, у него никогда не было намерения предоставлять ответчику для проживания либо пользования принадлежащее ему жилое помещение – квартиру по проспекту ФИО32 <адрес>.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), против заявленных требования возражала, пояснила, что удовлетворение заявленных требований в отсутствие ответчика существенно нарушит его права. Кроме того, неизвестна причина сохранения ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении.

Представитель 3-го лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ч. 1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ФИО47 Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО48 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии с поквартирной карточкой от 25.07.2017г. на жилое помещение – квартиру по проспекту ФИО32 <адрес>, в данной квартире, помимо её собственника ФИО1 (истца), с 14.01.ФИО44. зарегистрирован ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 4).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО9 членом его семьи, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, совместно с собственником спорного жилого помещения по проспекту ФИО32 <адрес> не проживает и никогда не проживал в данном жилом помещении.

Договор о предоставлении в пользование ответчику ФИО9 жилого помещения (спорного) между истцом и ответчиком, в соответствии с правилами ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался, истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Она – ФИО7 периодически видит истца, он всегда либо один, либо с женщиной. Она никогда не видела, чтобы к истцу приходил кто-либо из мужчин, также она не видела, чтобы к истцу вселялся какой-либо мужчина.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она вместе с истцом проживает в принадлежащей истцу квартире по проспекту ФИО32 <адрес> около двух лет. Ей известно, что ФИО1 в ФИО44 году по просьбе ФИО9 зарегистрировал его в своей квартире. Регистрация ответчика ФИО9 в квартире истца носила формальный характер, для трудоустройства ответчика, однако, ответчик никогда не вселялся в квартиру ФИО1, своих вещей туда не ввозил, никогда не жил и не живет в квартире истца.

Таким образом, судом достоверно установлено, что членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона (одним из родителей, детей, супругом), в соответствии с правилами ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являлся и не является, в судебном порядке членом семьи собственника не признавался, совместно с собственником квартиры никогда не проживал не проживает в настоящее время, никакого договора между ответчиком и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением по проспекту ФИО32 <адрес> не заключалось, никакого договора о сохранении за ответчиком ФИО2 на определенных условиях, права пользования жилым помещением, также не заключалось. В связи с тем, что истец не желал и не желает в настоящее время предоставлять ответчику для проживания принадлежащее ему жилое помещение, то, соответственно, ответчик не приобрел в соответствии с нормами ЖК РФ, ГК РФ какого-либо права пользования данным жилым помещением Указанные факты свидетельствует о наличии правовых оснований для признания ФИО9 не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, помимо воли истца, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и нести иные расходы по содержанию жилого помещения, исходя из количества лиц фактически непроживающих в принадлежащем ему жилом помещении, но состоящих на регистрационном учете. Истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (в том числе, и продать его) по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик не будет снят с регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства не влечет безусловного приобретения либо сохранения прав указанным лицом на жилое помещение, поскольку такая регистрация является лишь административным актом.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, на орган УФМС следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО9 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по <адрес> снять ФИО9 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ