Решение № 2-96/2017 2-96/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-96/2017

Дело № 2-96/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 10 апреля 2017 года дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в Одесский районный суд Омской области с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что 01.11.2008 года Управлением Россреестра зарегистрирована 1/77 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, за ФИО1 Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области. Просит понудить ФИО1 к продаже 1/77 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Судом установлено, что согласно, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 55:18:140203:119 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (л.д. 6-7).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником 1/66 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, является ФИО1, предъявивший для регистрации иностранный паспорт гражданина Казахстана, и имеющего адрес постоянного места жительства: <адрес> (л.д. 8-25).

Согласно сообщения МП ОМВД России по Одесскому району определить наличие гражданства Российской Федерации у ФИО1 не представляется возможным (л.д. 29).

Судом установлено, Министерство имущественных отношений Омской области, в соответствии с положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, является специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, и имеет право обращаться в суд с иском о понуждении собственника к продаже земельного участка.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истец Министерство имущественных отношений Омской области предоставило суду доказательства того, что ФИО1 не имеет гражданства Российской Федерации, и является собственником 1/66 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательств того, что он имеет гражданства Российской Федерации.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости понуждения ФИО1 к продаже 1/66 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, на торгах.

Суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>; продать 1/66 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 11748295 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>; на торгах (конкурсах, аукционах).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Судья: Е.В. Толмачев