Решение № 2-1212/2019 2-148/2020 2-148/2020(2-1212/2019;)~М-1145/2019 М-1145/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1212/2019

Дело 2-148/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием подготовки межевого плана послужило распоряжение главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области №р от ДД.ММ.ГГГГ, которым предварительно согласовано ФИО1 предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу, утверждена схема земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Аргаяшского муниципального района о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность. Однако, впоследствии среди своих документов обнаружил государственный акт на право собственности на землю № постановление главы Байрамгуловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ул.без названия, дом без номера. Постановлением главы Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено, так как границы земельного участка пересекают границы земельного участка кадастровым №. Поскольку на государственный кадастровый учет по одному и тому же адресу поставлено два земельных участка, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения земельном участке с кадастровым №.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Из отзыва представителя Управления Росреестра по Челябинской области ФИО2 следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся дублирующие сведения об одном и том же земельном участке с кадастровым № по адресу : <адрес>. Полагает, что в отношении земельного участка кадастровым № допущена реестровая ошибка.Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3,ФИО4, ФИО5 не возражали в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения ФИО1, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, постановление главы Байрамгуловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Байрамгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены, земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о государственной регистрации прав отсутствуют.

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Инженерно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием подготовки межевого плана послужило распоряжение главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предварительно согласовано ФИО1 предоставление земельного участка по вышеуказанному адресу, утверждена схема земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Аргаяшского муниципального района о предоставлении в совместную собственность земельного участка по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым № предоставлен в общую долевую собственность ФИО1 <данные изъяты> доли, З. <данные изъяты> доли. З. <данные изъяты> доли, Ю. <данные изъяты> доли.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

Осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № было приостановлено, так как границы земельного участка пересекают границы земельного участка кадастровым №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку на государственный кадастровый учет по одному и тому же адресу поставлено два земельных участка, нарушаются права истца. Необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения земельном участке с кадастровым №

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>