Решение № 2-2371/2017 2-2371/2017~М-2085/2017 М-2085/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2371/2017

Дело №2-2371/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО5, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на 1/2 часть жилого дома, мотивируя требования тем, что в 1968 году совхозом «Семисотка» ей как переселенцу была предоставлена 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м., стоимость которого она полностью выплатила совхозу «Семисотка» в 1976 году, что подтверждается справкой правопреемника, с того времени проживает в данной части дома, место жительства зарегистрировано по указанному адресу. Сведения о ней как собственнике указанной 1/2 доли жилого дома внесены в похозяйственные книги, однако свидетельство о праве собственности на жилье она не получала. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о погашении ссуды на приобретение дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, она не зарегистрировала свое право на часть дома, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца адвоката Кудрицкой Н. В. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, заявила о самостоятельном несении истцом судебных расходов (л.д.51).

В судебное заседание ответчик Администрация Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, от представителя ответчика адвоката Падалка В. В. поступило заявление, в котором он против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30-31).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – часть жилого дома, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <данные изъяты>., в 1968 году совхозом «Семисотка» была предоставлена 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м., стоимость которого она полностью выплатила совхозу «Семисотка» в 1976 году, что подтверждается справкой правопреемника, с того времени проживает в данной части дома, место жительства зарегистрировано по указанному адресу (л.д.3-5,44-50).

Согласно справки Администрации Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ФИО4 согласно записям похозяйственных книг с 1979 года является собственником 1/2 части домовладения по указанному адресу (л.д.6).

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на часть жилого дома истец не получила, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полной выплаты стоимости 1/2 части дома ФИО4 приобрела право собственности на данную часть жилого дома.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно требованиям указанных нормативных актов, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.02.2014 года, а также справки о кадастровом учете жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1967 году, имеет общую площадь 117,8 кв.м., разделен на две изолированные квартиры площадью 61,0 кв.м. и 56,8 кв.м., дому присвоен кадастровый № (л.д.7-11).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.35-36).

По сообщению ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе право собственности на 1/2 часть указанного жилого дома зарегистрировано за ФИО2 согласно Свидетельству о праве собственности на домовладение от 11.12.1992 г. (л.д.27-28).

Согласно исследованному в судебном заседании гражданскому делу № 2-1638/2016, копия решения по которому приобщена к материалам дела, за ФИО1 признано право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3 (л.д.40-41).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности истца на спорное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной ею при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>., право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.