Решение № 2-842/2018 2-842/2018~М-711/2018 М-711/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-842/2018

Дело № 2 - 842/2018


Решение

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и обязании предоставления в собственность равноценное жилое помещение взамен снесенного или предоставлении компенсации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и обязании предоставления в собственность равноценное жилое помещение взамен снесенного или предоставлении компенсации, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году дом где располагалась квартира был снесен. На его обращения к ответчика ему было обещано, что будет рассмотрен вопрос о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако данный вопрос до настоящего времени не решен, жилье ему до настоящего времени не предоставлено, компенсация за него не выплачена. Поэтому просит признать незаконным отказ ответчика в предоставлении ему в собственность равноценного жилого помещения взамен снесенного, обязать ответчика предоставить ему в собственность равноценное жилое помещение взамен снесенного или выплатить компенсацию за снесенное жилье.

Представитель истца в судебном заседании свои требования поддержал, просил иск удовлетворить, а представитель ответчика исковые требования признал частично, в части признания незаконным отказа и обязании предоставить равноценное жилое помещение взамен снесенного, не признала в части выплаты компенсации за жилье.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.15 Жилищного Кодекса РФ Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее также - Положение), согласно пункту 7 которого, признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п.49 вышеуказанного Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно письмам ФИО3 он неоднократно обращался в исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ с просьбой заключения с ним договора социального найма.

Согласно ответу руководителя исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ – дом по адресу: <адрес> не был включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ не может выплатить компенсацию или предоставить жилое помещение.

Таким образом установлено, что истцу на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, которое было снесено, при этом ответчик не предоставил истцу взамен снесенного другое жилое помещение и не выплатил компенсацию за него.

Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в части признания незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и обязании предоставления в собственность равноценное жилое помещение взамен снесенного подлежат удовлетворению, против данных требований не возражала также и представитель ответчика.

В виду удовлетворения вышеуказанных требований иска, требования о компенсации за жилье суд оставляет без удовлетворения.

При этом, с учётом того, что истец отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения и обязании предоставления в собственность равноценное жилое помещение взамен снесенного или предоставлении компенсации, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении ФИО3 равноценного жилого помещения взамен снесенного.

Обязать исполнительный комитет Пестречинского муниципального района РТ предоставить в собственность ФИО3 равноценное жилое помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., взамен снесенной в ДД.ММ.ГГГГ году квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО3 в остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: