Решение № 2-4550/2020 2-4550/2020~М-3005/2020 М-3005/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-4550/2020

Дело № 2-4550/2020 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

с участием прокурора Дякиной Е.В.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, по владению, распоряжению данной квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 6 сентября 2014г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО3 с 23 декабря 2017г., ФИО2 с 28 марта 2018г., ФИО4 с 17 апреля 2019г.

Учитывая, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, наличие регистрации ответчиков в квартире истца нарушает права истца, как собственника, по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.М. Нистратова