Решение № 2-449/2021 2-449/2021~М-287/2021 М-287/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-449/2021

Дело №2-449/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Суворвой Н.С.,

с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Халеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

12.05.2021 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд вк ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт. Шахтерск <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения № 2448 от 20 ноября 1998 года, заключенного между ФИО3 и ней, она приобрела в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности ответчика подтверждено договором о передаче квартир в собственность гражданам, заключенным между ним и администрацией Шахтерского МППКХ от 01.04.1993 года № 59, зарегистрированного в БТИ г. Углегорска 3 июля 1993 года № 180. С указанного времени она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФсобственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество всобственностьдругим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч.1, 2 ст.223 ГК РФправособственностиу приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственностиу приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещныеправананедвижимыевещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправнанедвижимостьи сделок с ней. Регистрации подлежат:правособственности,правохозяйственного ведения,правооперативного управления,правопожизненного наследуемого владения,правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иныеправав случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 5 статьи1Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрациинедвижимости» государственная регистрацияправав Едином государственном реестренедвижимостиявляется единственным доказательством существования зарегистрированногоправа.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.6Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправнанедвижимое имуществои сделок с ним» (действовавшего на момент заключения договора)правананедвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона,признаютсяюридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация такихправпроводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального законаправанаобъектнедвижимогоимущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данногоправа, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки собъектомнедвижимогоимущества.

В силу положений абз.4 ч.2 ст.13 указанного Федерального закона РФ (действовавшего на момент заключения истцом договора), государственная регистрация переходаправанаобъектнедвижимогоимущества, его ограничения (обременения) или сделки собъектомнедвижимогоимущества возможно при условии наличия государственной регистрации ранее возникшихправнаданныйобъектв Едином государственном реестреправ.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» если иное не предусмотрено законом, ископризнанииправаподлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующегоправа. Ископризнанииправа, заявленный лицами,праваи сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когдаправана спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 20 ноября 1998 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 дарит ФИО1

Между сторонами составлен передаточный акт, согласно которому ФИО2 передал, а ФИО1 приняла указанную квартиру.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру подтверждено договором на передачу квартир в собственность гражданам № 59 от 01.04.1993 года и информацией ГБУ «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» о принадлежности указанной квартиры ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданам № 59 от 01.04.1993 года.

Договор дарения между ФИО2 и ФИО1 удостоверен 20 ноября 1998 года государственным нотариусом Шахтерской государственной нотариальной конторой Сахалинской области за № 2448.

Вместе с тем решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.05.2013 отказано в государственной регистрации по причине отсутствия в ЕГРП сведений о ранее возникшем праве собственности за ФИО2

При таких обстоятельствах, признание права собственности за истцом возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1689 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение

Председательствующий судья Н.С. Суворова