Решение № 2-1063/2018 2-1063/2018~М-1021/2018 М-1021/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1063/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело №2-1063/18 г.)

30 июля 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе судьи Созаруковой Л.А.

при секретаре Власюк М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка подлежащими уточнению, площади не уточнённой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и характерных точках координат земельного участка,

Установил:

В суд обратился ФИО1, собственник домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, собственникам земельного участка по адресу: <адрес>, с иском о признании границ земельного участка по указанному адресу подлежащими уточнению, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и характерных точках координат земельного участка.

Истец ФИО1 ранее в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ с целью установления границ земельного участка было выявлено, что он пересекает границы земельного участка ответчиков. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было разъяснено его право на проведение повторных кадастровых работ при согласии ответчиков, а в случае её несогласия- на обращение в суд. Ответчики не желают проводить кадастровые работы в настоящее время, он не может провести кадастровые работы без обращения в суд. Просит признать границы земельного участка ответчиков подлежащими уточнению и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и характерных точках координат земельного участка.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании ранее иск признала и пояснила, что является одной из собственников домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Подтверждает наличие кадастровой ошибки в отношении её земельного участка, но кадастровые работы в настоящее время проводить не желает, поэтому против иска не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Несовершеннолетняя ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, её интересы представляет законный представитель ФИО2

Несовершеннолетний ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его интересы представляет законный представитель ФИО2

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Изобильненскому и Труновскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилась, представив отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и указала, что в соответствии с землеустроительным делом земельный участок с кадастровым номером 26:06:120408:36 имеет уточнённую площадь 782 кв.м. с установленными координатами характерных точек и полагается на решение суда.

Суд, выслушав истца, ответчицу ФИО2, исследуя отзыв третьего лица межмуниципального отдела по Изобильненскому и Труновскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 782 кв.м..

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

В соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по Изобильненскому и <адрес>м Управления Росреестра по СК №/РКФ/18-26384 от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлены с ДД.ММ.ГГГГ действия по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Возможно наличие ошибки кадастрового инженера в отношении одного из указанных земельных участков.

При этом сведения о государственном учете изменений местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> или устранении кадастровой ошибки в ГКН суду не представлены. Напротив, ответчица ФИО2 в судебном заседании признала наличие кадастровой ошибки.

Суд, разрешая исковое требование о признании границ земельного участка по адресу: <адрес> подлежащими уточнению в соответствии с требованиями действующего законодательства, исключении сведений о координатах и границах указанного земельного участка, в результате анализа представленных документов, в том числе уведомления Росреестра, приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что привело к наложению с земельным участком истца.

При таком положении доводы истца о признании границ земельного участка по адресу: <адрес> подлежащими уточнению, являются обоснованными.

С учетом изложенного суд признает доказанным, что именно в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Суд учитывает, что при признании границ указанного земельного участка подлежащими уточнению не будут изменены права на данный земельный участок и земельный участок не будет утрачен как объект права.

С учетом установленного суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд находит установленным, что местоположение земельного участка по адресу: <адрес> определено неверно, в результате чего имеется наложение границ на земельный участок истца. Доказательства обратного ответчиками- собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № не представлены, ответчица ФИО2 в судебном заседании не оспорила наличие кадастровой ошибки.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, имеются основания для признания границ земельного участка по адресу: <адрес> подлежащими уточнению, исключении из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о границах и характерных точках координат земельного участка, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании границ земельного участка подлежащими уточнению, площади не уточнённой, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и характерных точках координат земельного участка - удовлетворить.

Признать границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> края, принадлежащего ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, подлежащими уточнению, исключить сведения о границах и характерных точках координат земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> края не уточнённой, а декларированной в размере 782 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца через Изобильненский районный суд.

Судья Л.А.Созарукова