Решение № 2-1718/2018 2-1718/2018~М-1553/2018 М-1553/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1718/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н..

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и определении местоположения границ земельного участка

ФИО3 Н О В И Л:

ФИО1 ФИО10. обратился в Красноярский районный суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО11 и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд:

-исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №;

-определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствии с каталогом координат характерных точек заключения кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 7056 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ его земельного участка по его заказу в 2018 году были проведены кадастровые работы, в ходе проведения которых, инженером было выявлено пересечение границ его земельного участка кадастровый номер № с границами декларированного земельного участка с кадастровым номером: №, границы которого не соответствуют нормам действующего законодательства. Существующие на данный момент местоположение и конфигурация его земельного участка соответствует материалам инвентаризации земель <адрес> волости <адрес>, выполненные ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ, инвентарный №, хранящимся в ГФД. Кроме того, правильность прохождения границ его земельного участка подтверждается тем, что его границы сформированы границами смежных землепользований с кадастровыми номерами: №.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 ФИО11, право которого подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, из письма Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющий документ за этим номером на данный земельный участок, на имя ФИО1 ФИО11 отсутствует.

Согласно, указанному выше, письму Росреестра, свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на имя ФИО2. Данным свидетельством подтверждается право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, С/А Коммунарская, <адрес>, уч. №. Этот участок расположен в другом месте и имеет другой кадастровый номер. Таким образом, можно сделать вывод о том, что произведенные работы по образованию спорного земельного участка и постановка его на кадастровый учет выполнены с нарушением норм действующего законодательства. При проведении кадастровых работ для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № были нарушены его права, как собственника земельного участка с кадастровым номером: №, в связи чем, вынужден обратиться в су3д с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО10. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит определить местоположение земельного участка истца по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО10. признала в полном объеме.

Кроме того в от ответчика ФИО1 ФИО11 в суд поступило заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями он согласен, поскольку никогда спорным земельным участком не пользовался и не владел, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ не получал.

Представитель третьего лица- Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица- Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> и ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом ФИО1 ФИО10., у них общая граница, споров нет, более 15 лет граница земельного участка истца не изменялась.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО10. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Доводы истца подтверждаются также заключением кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ, материалами инвентаризации земель <адрес> 2 книга 1 кварталы №,2,3.

Поскольку Ответчик ФИО1 ФИО11 согласился с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме, признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и указано ответчиком собственноручно в заявлении, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик признал иск, и признание иска принято судом, суд полагает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №;

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствии с каталогом координат характерных точек заключения кадастрового инженера ООО «Центр помощи землепользователю» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Козлов А.Н.