Решение № 2-11575/2025 2-271/2026 2-271/2026(2-11575/2025;)~М-10258/2025 М-10258/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-11575/2025

Мотивированное
решение

изготовлено 26.02.2026 года

№
50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании внесенных денежных средств по договорам аренды авансовыми платежами, взыскании суммы переплаты по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов за оказание юридических услуг, расходов по оплате госпошлины,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с уточнённым иском к ответчику-Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес>, в котором просила признать суммы, внесенные истцом по договорам аренды земельных участков авансовыми платежами по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> в пользу истца сумму переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 1 041 179,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 303 354,42 руб., сумму переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 672 925,30 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 148 625,47 руб., сумму переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 886 067, 21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 218 845,27 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 70 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 57 629 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с <адрес> Начальная цена аукциона (размер ежегодной арендной платы на земельный участок, как и сумма задатка для участия в аукционе) установлена в размере 2 037 868 руб. Победителем аукциона признана ФИО1, предложившая наибольшую сумму в размере 4 116 492 руб. На основании протокола результата аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЭ-ПДЛГО/23-5024 с истцом 29.02.2024г. заключен договор аренды №фа/24 земельного участка с КН 50:<адрес> 700 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, д. Бережки. Договор заключается на срок 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, размер годовой арендной платы составляет 4 116 492 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:27:0020705:864. ДД.ММ.ГГГГ истец направила заявление о возврате суммы излишне уплаченной по договору аренды №фа/24, которая составила 1041179,35 руб. 05.06.2024г. в адрес ФИО1 поступил ответ на ее обращение, где указано, что внесенный ФИО1 задаток не подлежит возврату, поскольку Договор аренды расторгнут досрочно по инициативе арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с КН с КН 50:27:0030632:556. Начальная цена аукциона, как и сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере 1 660 454 руб. Победителем аукциона признана ФИО1, предложившая наибольшую сумму в размере 3 005 405 руб. На основании протокола результата аукциона от 29.05.2024г. №АЗГЭ-ПДЛГО/24-137 был заключен договор аренды №фа/24, по которому арендатору передан земельный участок с КН 50:27:0030632:556 площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес> Договора аренды №фа/24 договор заключается на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, размер годовой арендной платы составляет 3 005 505 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец направила заявление о возврате суммы излишне уплаченной по договору аренды №фа/24, в размере 672 925 руб. 20.11.2024г. в адрес ФИО1 поступил ответ на обращение о возврате излишне уплаченной суммы, согласно которому, договором аренды не предусмотрен возврат задатка в случае его досрочного расторжения и задаток-это плата за право заключения договора.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с КН <адрес>. Начальная цена аукциона, как и сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере 1 063 395 руб. Аукцион не состоялся, так как истец стала единственным участником аукциона. На основании протокола результата аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЭ-ПДЛГО/24-1238, 02.07.2024г. заключен договор аренды №фа/24, по которому арендатору передан земельный участок с <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: МО, <адрес>, д<адрес> Согласно п.2.1 Договора аренды №фа/24 договор заключается на срок 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата начисляется с даты начала срока договора, размер годовой арендной платы составляет 1063395 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:27:0020810:654. ДД.ММ.ГГГГ истец направила заявление о возврате суммы излишне уплаченной по договору аренды №фа/24, в размере 886 067,21 руб. 09.09.2024г. на заявление о возврате денежных средств ФИО1 получен ответ, из которого следует, что договором аренды земельного участка возможность возврата арендодателю исполненного по договору в случае досрочного прекращения не предусмотрено, а задаток является платой за право заключения такого договора.

Поскольку действие договоров аренды прекращено, на счету ответчика остались суммы неизрасходованных денежных средств, предназначенных для осуществления оплаты арендных платежей, истец считает, что на стороне ответчика отсутствуют основания для сохранения указанных денежных средств, поскольку права и обязанности по договорам аренды были прекращены.

В связи, с чем истец просила взыскать с ответчика суммы переплаты по договорам аренды, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Третье лицо – Представитель Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание явилась, иск не поддержала.

Третье лицо – Представитель Комитета по конкурентной политики <адрес>, в судебное заседание явился, исковые требования не поддержала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с КН <адрес>

Начальная цена аукциона (размер ежегодной арендной платы на земельный участок, как и сумма задатка для участия в аукционе) установлена в размере 2 037 868 руб.

Победителем аукциона признана ФИО1, предложившая наибольшую сумму в размере 4 116 492 руб.

На основании протокола результата аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЭ-ПДЛГО/23-5024, 29.02.2024г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №фа/24, по которому арендатору передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бережки. (л.д.43-45).

В соответствии с п. 3.2. договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов №фа/24 – размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом (Приложение №), которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с п. 3.3 Договора, размер арендной платы определяется в Приложении № к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью.

В соответствии с Приложением №. Размер годовой арендной платы составляет 4 116 492 руб. (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020705:864, расположенный по адресу: <адрес> г.о<адрес> (л.д.37-38).

В соответствии с п. 2.1. Договора - цена участка установлена в соответствии с Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 61136,04 руб.

Право собственности ФИО1 на основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.39-42).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с КН с <адрес>

Начальная цена аукциона, как и сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере 1 660 454 руб.

Победителем аукциона признана ФИО1, предложившая наибольшую сумму в размере 3 005 405 руб.

На основании протокола результата аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №АЗГЭ-ПДЛГО/24-137, 24.06.2024г. между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО1 заключен договор аренды №фа/24, по которому, ФИО1 передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 857 кв.м., с кадастровым номером <адрес> категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. (л.д.43-45)

В соответствии с п. 3.2. договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов №фа/24 от ДД.ММ.ГГГГ – размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом (Приложение №) и составляет 3005405 руб.

В соответствии с п. 3.3, Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении № к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Сумма ежемесячной арендной платы установлена в размере в соответствии с Приложением №.

В соответствии с п. 3.4. Договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении №, не позднее 10 числа текущего периода включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты Договора.

В соответствии с п. 2 Приложения № к Договору - годовая арендная плата за земельный участок составляет 3005405 руб. (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 857 кв.м. с КН 50:27:0030632:556, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Лучинское (л.д.27-28).

В соответствии с п. 2.1. Договора - цена участка установлена в соответствии с Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 49 813,64 руб.

Право собственности ФИО1 на основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-П Администрацией г.о. Подольск принято решение об организации аукциона в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственной неразграниченной собственности с КН <адрес>. Начальная цена аукциона как и сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере 1 063 395 руб.

Аукцион не состоялся, так как истец стала единственным участником аукциона.

На основании протокола рассмотрения заявок от ДД.ММ.ГГГГ №АЗЭ-ПДЛГО/24-1238, 02.07.2024г. между Комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО1 заключен договор аренды №фа/24, по которому ФИО1 передан земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Хряслово. (л.д.47-49).

В соответствии с п. 3.2. договора аренды земельного участка, заключенного по результатам проведения торгов №фа/24 от ДД.ММ.ГГГГ – размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с протоколом (Приложение №).

В соответствии с п. 3.3, Договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в Приложении № к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Сумма ежемесячной арендной платы установлена в соответствии с Приложением № и составляет 1063395 руб. (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. о. <адрес> и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м. с КН 50:27:0020810:654, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32-33).

В соответствии с п. 2.1. Договора - цена участка установлена в соответствии с Федеральным Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка и составляет 31 901,85 руб.

Право собственности ФИО1 на основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлена справка (акт) от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате на земельный участок с КН <адрес>, из которой следует, что переплата составляет 672 925 руб.(л.д.13), справка (акт) от ДД.ММ.ГГГГ о наличии(отсутствии) задолженности по арендной плате на земельный участок с <адрес>, из которой следует, что переплата составляет 1041179,35 руб.(л.д.15), справка(акт) от ДД.ММ.ГГГГ о наличии(отсутствии) задолженности по арендной плате на земельный участок с КН 50:27:0020810:654, из которой следует, что переплата составляет 886 067,21 руб.(л.д.14)

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Согласно п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Согласно ч. 17 ст. 39.12 ЗК РФ, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В силу п. 21 ст. 39.12 ЗК РФ, задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

В силу п. 4 ст. 448 ГК РФ при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Абзацем 1 пункта 4 статьи 453 ГК РФ, предусмотрено, что стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, в случае, если до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство, либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных выше норм, внесенные ФИО1, как участником аукциона, задатки и предложенная сумма (за вычетом задатка), являются существенным условием проведения аукциона и одновременно существенным условием заключения договоров аренды земельных участков.

Как следует из материалов дела, торги не были отменены, истец признана победителем аукциона, с ней заключены договоры аренды земельных участков, торги не признаны несостоявшимися, земельные участки переданы, размер арендной платы истцу был рассчитан из предложенной ею суммы с зачетом внесенного задатка.

Отказ от исполнения условия договора аренды в одностороннем порядке, равно как и его изменения, возможно только по соглашению сторон, либо в случаях предусмотренных пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Истец была осведомлена об условиях предоставления земельных участков в аренду, добровольно исполнила обязательства по внесению денежных средств, в ином случае оснований для заключения с нею договоров аренды земельных участков не имелось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о получении ответчиком Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск спорной денежной суммы на законном основании в качестве цены продажи права на заключение договоров аренды и по договору аренды земельных участков, заключенным с истцом по итогам аукциона.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Из материалов дела не следует, что действие договоров аренды было досрочно прекращено в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязанностей по договору.

Договорами аренды земельных участков, заключенными между сторонами, возможность возвращения арендатору исполненного по договору в случае досрочного прекращения их действий не предусмотрена, а годовой размер арендной платы является платой за право заключения указанных договоров.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2019г. №-ЭС19-18119 разъяснено, что, поскольку аукционной документацией и условиями договора определено, что годовой размер арендной платы является платой за право заключения указанного договора, последующий выкуп земельного участка в первый год аренды и досрочное расторжение договора не являются основаниями для возврата части внесенной платы, определенной по итогам торгов за право заключить данный договор.

При таких обстоятельствах, последующий выкуп истцом спорных земельных участков в первый год аренды и досрочное расторжение договоров основанием для возврата части внесенной платы, определенной по итогам торгов за право заключить данные договоры не является.

Довод истца о том, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды и заключения договора купли-продажи, поэтому задаток должен быть возвращен, судом отклоняется, поскольку использование земельных участков в течение периода меньшей продолжительностью по сравнению с предусмотренной договором является волеизъявлением самого арендатора и не зависит от воли или действий арендодателя по исполнению обязательств, предусмотренных условиями конкурса и договором аренды

Таким образом, учитывая, что внесенный истцом как участником аукционов задаток является существенным условием проведения аукциона и одновременно существенным условием заключения договора аренды земельных участков, между тем, истец была осведомлена об условиях предоставления земельных участков в аренду, добровольно исполнила обязательства по внесению суммы, а использование земельных участков истцом в течение периода меньшей продолжительности по сравнению с предусмотренным договором является волеизъявлением самого арендатора и не зависит от воли или действий арендодателя по исполнению обязательств, предусмотренных условиями конкурса и договором аренды, в связи с чем, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется и суд в иске ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании внесенных денежных средств по договорам аренды авансовыми платежами, взыскании суммы переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 1 041 179,35 руб., суммы переплаты по договору аренды земельного участка с КН <адрес> в размере 672 925,30 руб., суммы переплаты по договору аренды земельного участка с КН <адрес> в размере 886 067, 21 руб., отказывает.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с КН <адрес> в размере 303 354,42 руб., проценты за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с КН 50:27:0030632:556 в размере 148 625,47 руб., проценты за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 218 845,27 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 70 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 57 629 руб.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку в иске ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании внесенных денежных средств по договорам аренды авансовыми платежами, взыскании суммы переплаты по договорам аренды отказано, то подлежат отклонению производные исковые требования о взыскании процентов за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с КН <адрес> в размере 303 354,42 руб., процентов за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 148 625,47 руб., процентов за неправомерное пользование суммой переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 218 845,27 руб., расходов за оказание юридических услуг в размере 70 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 57 629 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск о признании внесенных денежных средств по договорам аренды авансовыми платежами, взыскании суммы переплаты по договор по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 1 041 179,35 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 303 354,42 руб., суммы переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 672 925,30 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 148 625,47 руб., суммы переплаты по договору аренды земельного участка с <адрес> в размере 886 067, 21 руб., процентов за пользование чужими денедными средствами в размере 218 845,27 руб., расходов за оказание юридических услуг в размере 70 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 57 629 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий Н.<адрес>