Решение № 2-1242/2017 2-1242/2017~М-1081/2017 М-1081/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1242/2017

Дело № 2-1242/2017

Поступило в суд 17.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Надежда» о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Надежда» о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что с 1996 года является членом НСТ «Надежда», в 1998 году ей был предоставлен участок № №, которым она с 1998 года по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. За период пользования участком к ней не заявлялись требования и претензии относительно законности пользования участком.

При решении вопроса о приватизации участка обнаружила, что по документам участок, которым она пользуется, предоставлялся ФИО, но который на протяжении более 18 лет не появлялся в садовом обществе, не заявлял претензий в отношении участка № №, не оплачивал членские и целевые взносы, кроме того, ФИО собственноручно написал заявление, в котором выразил мнение о передаче участка № № правомерным.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

В судебном заседании истец поддержала исковые требований в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Надежда» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие ( л.д.17 – заявление).

Представитель Администрации Шагаловского сельсовета- Глава сельсовета ФИО3 – в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений извещено времени и месте судебного заседания, не представил возражений относительно заявленных требований.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с 1996 года ФИО1 является членом НСТ «Надежда», что подтверждается членской книжкой ( л.д.9-10 копия), в 1998 году ей был предоставлен участок № №, которым она с 1998 года по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто пользуется, оплачивает членские и целевые взносы ( л.д.13 справка председателя СНТ «Надежда», решение Правления НСТ «Надежда» л.д. 15). При решении вопроса о приватизации участка выяснилось, что по документам участок, которым пользуется ФИО1, предоставлялся ФИО ( л.д. 24 Архивная выписка), но который на протяжении более 18 лет не пользовался участком № №, не заявлял претензий в отношении участка № №, не оплачивал членские и целевые взносы, кроме того, ФИО собственноручно написал заявление, в котором выразил мнение о передаче участка № № правомерным ( л.д.23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с 1998 года постоянно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № № в <адрес>, участок ФИО1 был предоставлен свободным от строений, насаждений, не был огорожен, за весь период времени пользования участком, никто к ней претензий не предъявлял, о праве на этот участок требований никто не заявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 20 декабря 2017 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ___________(Костылева Е.Н.)