Решение № 2-544/2019 2-544/2019~М-484/2019 М-484/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-544/2019

Д Дело 2-544/2019

УИД 42RS0038-01-2019-000849-65

У

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 27 ноября 2019 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 1996 г. он приобрел жилой дом по вышеназванному адресу. Правоустанавливающие документы на дом отсутствовали. 16.10.1997г. он был зарегистрирован по указанному адресу, проживал в доме, осуществлял капитальный и косметический ремонт дома, на земельном участке выращивал культурные растения. С 1996г. по настоящее время никаких претензий от третьих лиц к нему не поступало.

С момента вселения в жилой дом истец проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить документы на указанный жилой дом надлежащим образом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, в котором указал, что в связи с проведением в доме реконструкции, просит суд сохранить жилой дом по <адрес> в реконструированном состоянии; признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал.

Представитель истца – адвокат Батенко Н.Г., действующая на основании ордера, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представители ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, его представителя, представителей ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что сведения о собственниках жилого дома № расположенного по <адрес> отсутствуют, поскольку документы к регистрации не представлены (л.д.13).

В судебном заседании истец ФИО1, пояснил, что в 1996 г. в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты> ему был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствовали.

С момента вселения в дом с 1996 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет, платит налоги, несет все обязанности по его содержанию, в доме была проведена реконструкция, стены дома были оббиты сайдингом, произвел ремонт крыши, в доме вставили пластиковые окна, осуществляет текущий ремонт дома.

Из справки с места жительства от 30.08.2019г. №, выданной руководителем администрации <адрес> сельского поселения Ф.И.О,1., следует, что ФИО1, проживает и зарегистрирован с 16.10.1997 г. по <адрес> (л.д.12).

Согласно технического паспорта от 16.07.2019 г. жилой дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 26,6 кв.м., жилую площадь – 15,3 кв.м.

Из имеющегося в материалах дела сообщения председателя МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» Ф.И.О.2., № от 02.10.2019г. следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Из технического заключения о состоянии несущих конструкций жилого дома, расположенного по <адрес>, выданного ООО «Институт «Сибстройпроект» следует, что техническое состояние несущих конструктивных элементов дания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет опасность для жизни и здоровья людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.17-35).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О.3 пояснил, что <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1, собственником реконструированного жилого дома, расположенного по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., расположенной по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления полного и мотивированного текста.

Полный и мотивированный текст составлен 02.12.2019г.

Судья: Выдрина М.Н.