Решение № 2-3611/2019 2-3611/2019~М-3013/2019 М-3013/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3611/2019

дело № 2-3611/2019

50RS0036-01-2019-003871-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права собственности на доли жилого дома,

установил:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО11 о прекращении права собственности на доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО3 признано право собственности на жилой дом в составе строений лит. А3, А4, А5, А6, А7, а4 общей площадью всех частей здания 155,2 кв.м, надворные постройки лит. Г8, Г9, Г10, Г11 по адресу: <адрес>; прекращено право собственности на 0,25 долей дома. Указанным судебным решением установлено, что ранее совладельцами указанного дома являлись: ФИО3 - 0,25 долей, ФИО4 - 75/1000 долей, ФИО2 - 0,15 долей, ФИО1 - 0,15 долей, ФИО11 - 225/1000 долей. Решением мирового судьи от 20.11.2008г. прекращено право собственности на 0,15 долей дома, принадлежащих ФИО5 Земельный участок площадью 2000 кв.м первоначально отведен под застройку жилого дома в 1937 году. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 640 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения. Ответчиками земельный участок не оформлялся. Указанный жилой дом сгорел в 1991 году и восстановлен частично правопредшественником ФИО3 - ФИО6, оставшаяся часть дома разобрана другими совладельцами дома и до настоящего времени не восстановлена, строения лит. А3 и А4 возведены ФИО6, а затем ФИО3 реконструированы, возведены пристройки лит. А5, А6, А7, а4 и надворные постройки лит. Г8,Г9,Г10,Г11, которые фактически находятся в его пользовании. Строения лит.В,в представляют собой отдельно стоящий жилой дом и принадлежат на праве собственности ФИО5 На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. ФИО3 умер <дата> Его наследнику ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом. Решением суда за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. Решением суда от <дата> за ФИО4 прекращено право собственности на 0,075 долей дома лит. А, признано право собственности на нежилое строение лит. Б площадью 25,4 кв.м, право на которое в порядке наследования решением Пушкинского городского суда от <дата> перешло к ФИО7, которая продала этот дом на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО12 Таким образом, в настоящее время титульными собственниками дома являются: ФИО2 - 0,15 долей, ФИО1- 0,15 долей, ФИО11 - 0,225 долей, при этом фактически дом, на который у указанных лиц имелось право, прекратил свое существование в связи с пожаром, полностью утрачен и восстановлен не был, в связи с чем их право подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ.

В порядке ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик ФИО1 заменена на надлежащего ответчика ФИО9, ненадлежащий ответчик ФИО2 заменена на надлежащего ответчика ФИО10

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. Ответчик ФИО11 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что претензий не имеет (л.д.59).

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав стороны, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 31.03.2011г. по иску ФИО3 к ФИО11, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску ФИО11, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сносе построек удовлетворен иск ФИО3: прекращено его право собственности на 0,25 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, и за ним признано право собственности на жилой дом лит.А3, А4, А5, А6, А7, а4, общей площадью всех частей здания 155,2 кв.м, надворные постройки лит.Г8, Г9, Г10, Г11 (л.д.44-47).

Указанным судебным решением установлено, что собственниками жилого дома являлись: ФИО3 - 0,25 долей на основании договора мены от <дата>, ФИО4 - 75/1000 долей на основании определения суда от 24.11.1998г., ФИО2 - 0,15 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 04.08.89г., ФИО1 - 0,15 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 04.08.89г., ФИО11 - 225/1000 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 08.09.2010г. Решением мирового судьи от 20.11.2008г. прекращено право собственности на 0,15 доли дома, принадлежащих ФИО5 Истцу ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> № от 24.05.1993г. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 640 кв.м. Ответчиками земельный участок не оформлялся. Жилой дом сгорел в 1991 году и восстановлен частично правопредшественником ФИО3 – ФИО6, оставшаяся часть дома разобрана другими совладельцами дома и до настоящего времени не восстановлена. Существующие строения лит.А3 и А4 возведены ФИО6, а затем ФИО3 реконструированы, возведены пристройки лит. А5, А6, А7, а4 и надворные постройки лит. Г8,Г9,Г10,Г11, которые фактически находятся в его пользовании на момент рассмотрения спора. Строения лит. В,в представляют собой отдельно стоящий жилой дом и принадлежит на праве собственности ФИО5 Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, объяснения сторон, суд пришел к выводу, что жилой дом, право общей долевой собственности на который зарегистрировано у сторон, уничтожен в результате пожара, произошедшего в 1991 году. Совладелец жилого дома ФИО5 возвел отдельно стоящий жилой дом и право общей долевой собственности за ним прекращено. Совладелец жилого дома ФИО6 самостоятельно восстановил занимаемую часть жилого дома в виде строений лит. А3, А4, которые в дальнейшем по договору мены передал ФИО3 в виде 0,25 долей. Истец ФИО3 реконструировал приобретенные строения, без получения разрешения возвел пристройки лит. А5, А6, А7, а4, а также надворные постройки лит. Г8, Г9, Г10. Г11. Другие совладельцы жилого дома не принимали участия в восстановлении поврежденного пожаром дома, однако намерены восстановить дом после определения порядка пользования либо раздела земельного участка. Право собственности ФИО3 на 0,25 долей жилого дома подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ – гибели имущества. Ввиду отсутствия старого строения раздел либо выдел доли невозможен (л.д.44-47).

В настоящее время собственником жилого дома, принадлежавшего ФИО3 на основании указанного судебного решения, является истец ФИО8, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.19-34).

Решением суда от 20.12.2016г., вступившим в законную силу, за ФИО8 признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный при указанном жилом доме, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 10.11.2016г. (л.д.40-41).

Решением суда от 12.05.2016г., вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО4 на 0,075 долей жилого дома и признано за ФИО4 право собственности на нежилое строение лит.Б, площадью 25,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.50-53).

Решением суда от 26.06.2018г., вступившим в законную силу, право собственности на нежилое строение лит.Б, площадью 25,4 кв.м, признано за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО4 (л.д.42-43).

По договору купли-продажи от 6.12.2018г. ФИО7 это строение продала ФИО12 (л.д.57-58).

Собственник 0,15 долей жилого дома ФИО1 умерла 11.03.2016г., ее наследником, принявшим наследство, является ФИО9, все свое имущество ФИО1 завещала своей дочери ФИО9, при вступлении в наследство ФИО9 заявила в качестве наследственного имущества квартиру, нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. Доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве наследственного имущества наследником не заявлялась и не оформлялась, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.76-90).

Собственник 0,15 долей жилого дома ФИО2 умерла 12.07.2014г., наследником по закону является ее сын ФИО10, при вступлении в наследство им заявлено в качестве наследственного имущества доля земельного участка и жилого дома в <адрес>, ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество. Иное имущество, в том числе доля жилого дома по адресу: <адрес>, к наследованию не заявлялось и не оформлялось (л.д.103-138).

Согласно сведениям, содержащимся в Росреестре, по указанному адресу находятся строения, обозначенные лит.А3, А4, А5, А6, А7, а4 с надворными постройками Г8. Г9, Г10, Г11 и строение лит.В.в (л.д.23).

Из технического паспорта по состоянию на 10.07.2015г. следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из лит. А3, А4, А5, А6, А7, а4 с надворными постройками Г8, Г9, Г10, Г11 и жилой дом лит.Б, площадью 25,4 кв.м (л.д.9-17), иных строений на земельном участке не имеется.

Из сопоставления ситуационных планов земельного участка, которые содержатся в выписке из ЕГРН и в техническом паспорте, видно, что часть земельного участка, где по выписке из ЕГРН расположено строение лит.В.в, отсутствует в ситуационном плане технического паспорта, что может свидетельствовать о формировании отдельного участка под строением лит.В.в.

Каких-либо сведений, что на земельном участке, на котором находился сгоревший дом, ответчиками восстановлено строение на прежнем месте, либо ими возведены иные строения, оформлен земельный участок, осуществляется пользование строениями и землей, выполняются обязанности по содержанию имущества в состоянии, соответствующем целевому назначению объектов недвижимости, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Помимо этого, доли жилого дома, принадлежавшие ФИО2 и ФИО1, ответчиками в качестве наследственного имущества не заявлялись. Таким образом, собственники устранились от владения своим имуществом и не выразили намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с гибелью имущества и отсутствием действий ответчиков (как и их правопредшественников) по восстановлению этого имущества, оформлению и защите своего права собственности имеются основания для прекращения права собственности на доли дома в порядке ч.1 ст.235, ст.236 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о прекращении права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: за ФИО1 (ее правопреемник ФИО9) на 0,15 долей дома, за ФИО2 (ее правопреемник ФИО10) на 0,15 долей дома, за ФИО11 на 0,225 долей дома.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9.01.2020г.

Судья: