Решение № 2-143/2026 2-143/2026(2-2210/2025;)~М-1741/2025 2-2210/2025 М-1741/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-143/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143 /2026 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО13 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения ФИО13 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

С 1983 года истец, является владельцем и пользователем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записями в похозяйственных книгах, хранящимися в Администрации с.п. ФИО13 м.<адрес>.

Выдать справку-выписку их похозяйственных книг на имя истца Администрация сельского поселения ФИО13 муниципального района <адрес> выдать не может, т.к. в ней с периода предоставления земельного участка во владение и пользование значатся иные лица, несмотря на то, что землепользование вышеуказанным земельным участком на протяжение периода с 1983 г. по настоящее время осуществляется истцом, то, при указанных обстоятельствах, оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

По результатам геодезических измерений уточненная площадь земельного участка составила 994 кв.м., по границам земельного участка имеется ограждение, при анализе представленных документов выявлено, что граница земельного участка, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, при подготовке межевого плана земельного участка пересечение (наложений) границ с границами иных земельных участков не выявлено, наложений границ с землями общего пользования не установлено, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и муниципальным органом.

Установление границ земельного участка влечет изменение уникальных характеристик земельного участка и подлежит кадастровому учету.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на принадлежащий истцу земельный участок и, поскольку во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, истица обратилась с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах координат характерных точек, указанных в составе межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец и ее представитель не явились, ее представитель ФИО21 ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске., просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сп ФИО13 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не предоставил обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, возражений относительно заявленных требований не предоставили. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Законодательством всегда признавалась взаимосвязь между правом собственности на строение и правом на земельный участок с установлением абсолютного запрета отчуждать земельный участок отдельно.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В силу статьи 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 год), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком.

Впоследствии с введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ранее - ч. 10 ст. 22).

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 39.3 и ч. 1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законам, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно Договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: с. ФИО13, <адрес>2 передана в собственность граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО17 установлено долевое участие собственников в квартире по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес> ФИО12-1/5, ФИО2 -1/5, ФИО8 1/5, ФИО10-1/5, ФИО9 -1/5 доли в четырехкомнатной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2, имеет в праве общей долевой собственности- жилое помещение квартира четырехкомнатная, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 71 кв.м, по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>, доля в праве 3/5., сособственники ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (доля в праве 1/5) Документы основания: свидетельство о праве на наследство по закону выдан ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи квартир в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении долей выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом площадью 71 кв.м, расположен на участке 2297,0 кв.м., на участке основное строение, веранда, 3 сарая, гараж баня, навес, забор, ворота с калиткой. Год постройки 1963.

Согласно сведений, предоставленных ППК Роскадастр следует, что в ГФД содержатся землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Новобуянской волости ФИО13 <адрес> Том II Книга 13. В кадастровом квартале № с. ФИО13, изготовленное «Волгониигипрозем» <адрес> в 2007 году, инвентарный номер№-Щ/13283 от ДД.ММ.ГГГГ В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с. ФИО13, ул. тер. Больницы, 6-2 (условный номер земельного участка «013:017», землепользователь ФИО12, площадь участка 0,2263кв.м.

Согласно информации, предоставленной администрацией сп ФИО13 мр <адрес>

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1985 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы б/н список членов ФИО18, ФИО9, ФИО12, ФИО2, ФИО8 постройки баня хлев, земля находящаяся в пользовании 0,03 га,

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы б/н список членов ФИО18, ФИО10, ФИО8 постройки баня хлев,гараж, земля находящаяся в пользовании 0,03 га,

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы б/н список членов ФИО9, ФИО12, ФИО2, ФИО8 постройки баня хлев, земля находящаяся в пользовании 0,04 га,

в похозяйственной книге №А за 1997-2001 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы 6-2 список ФИО9,-умерла, постройки баня хлев, гараж, земля находящаяся в пользовании 0,04 га,

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2006 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы 6-2н список членов ФИО22 ФИО12, ФИО2, ФИО10 постройки запись отсутствует, земля находящаяся в пользовании запись отсутствует.

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2011 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы 6-2 список членов ФИО12, ФИО2, ФИО22 (ФИО1)О.Л. постройки баня хлев, земля находящаяся в пользовании2007 г- 0,04 га, в 2008-2009,2010, 2011 запись отсутствует.

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2016 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы 6-2 список членов ФИО22 ФИО12, ФИО2, ФИО19 земля находящаяся в пользовании 0,04 га,

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2021 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы 6-2 список членов ФИО12, ФИО2, ФИО19 земля находящаяся в пользовании 2017г, 2018 г. -0,02 га, 2019, 2020,2021 сведения отсутствуют.

в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2026 год имеется лицевой счет № адрес участка <адрес> больницы б/н земля находящаяся в пользовании –сведения отсутствуют( л.д.10-13)

Установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>, было предоставлено истцу и членам ее семьи в 1986 году, что подтверждается сведениями о ее регистрации по указанному адресу.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Истица обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО16 следует, что межевой план был изготовлен с целью уточнения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>. Площадь участка составила 994 кв.м., пересечений со смежными участками не выявлено. Местоположение определялось методом спутниковых геодезических измерений по фактически установленному на местности забору. Земельный участок огорожен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположено домовладение с кадастровым номером 63:26:0105013:388. Согласно акта согласования границы со смежными землепользователями согласованы. (л.д.13-21)

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

К участию в деле на основании определения суда привлечены сособственники жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке ФИО10, ФИО11, которые обратились с заявлением об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано. Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлялся первоначально большей площадью, что было отражено в инвентаризации от 2007 года, а именно 2263,0 кв.м., в настоящее время площадь участка значительно меньше и составляет 994 кв.м. Истец на уменьшении площади согласен. Право истца на приобретение земельного участка в собственность не использовано, принимая во внимание принцип единой судьбы земельного участка и жилого дома на нем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. ФИО13 <адрес>а <адрес>, СНИЛС: <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО13, тер. Больницы, <адрес>, в границах координат характерных точек, указанных в составе межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16, а именно:

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение (S), м

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 18.02.2026г.

Судья Челаева Ю.А.