Решение № 2-22/2017 2-22/2017(2-580/2016;)~М-583/2016 2-3-22/2017 2-580/2016 М-583/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-22/2017

Дело №2-3-22/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 25 января 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 25 января 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 30 января 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием истца ФИО1, ответчик Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В., третьему лицу Администрации муниципального района «Перемышльскийрайон» Калужской области о разделе земельного участка и признании правасобственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в суд иском к соседям Ж.В.И.,Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В., на основании статьи 252 ГК РФ просил разделитьпринадлежащий ему и ответчикам на праве общей долевой собственности земельныйучасток общей площадью 2367 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, на два земельных участка по плану раздела, подготовленному ООО «Визир», всоответствии с которым выделить истцу земельный участок № площадью 1183 кв.м. ( насхеме обозначен синим цветом), ответчикам выделить земельный участок площадью 1184кв.м. ( на схеме обозначен красным цветом), и признать за истцом право собственности навыделенный земельный участок площадью 1183 кв.м.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ему принадлежит <данные изъяты>часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками второй <данные изъяты> частиданного жилого дома. Жилой дом располагается на земельном участке общей площадью2367 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенныхпунктов, вид разрешенного использования - жилые дома, отдельно стоящие на однусемью 1-2 этажа с участком. Данный земельный участок отмежеван ДД.ММ.ГГГГ, в2015 году границы участка были уточнены, уточненная площадь участка составила 2367кв.м. Участок находится в общей долевой собственности истца и ответчиков,государственная регистрация права собственности на участок произведена. Используемыйсемьей Ж. земельный участок огорожен с 1985 года и используется ответчиками смомента постройки дома, однако в добровольном порядке ответчики отказалисьпроизвести раздел исходного земельного участка на два равных участка, что вынуждаетистца обратиться в суд с настоящим иском.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие третьего лицаАдминистрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области,которая о поступившем иске, дате, месте и времени рассмотрения дел извещена судомнадлежащим образом, и от которой поступило заявление об отсутствии возражений поиску и рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании истец, уточнив свои исковые требования с учетом достигнутогос ответчиками соглашения, и ответчики просили суд разделить земельный участок пофактическому землепользованию по линии раздела по характерным точкам №в соответствии с планом границ находящегося в пользовании ответчиков земельногоучастка площадью 1185 кв.м, с каталогом координат поворотных точек, подготовленнымкадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» К.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГгода, и передать истцу часть земельного участка площадью 1182 кв.м, передать вравнодолевую собственность ответчиков часть земельного участка площадью 1185 кв.м.

Выслушав участков процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находитуточненный иска ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности,может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участникдолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Принедостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условияхраздела общего имущества или выдела доли из них участник долевой собственностивправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В.,Ж.К.В. являются собственниками жилого дома общей площадью 142,8 кв.м,расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, а также собственниками по праву общей долевой собственностина общее имущество многоквартирного дома - земельного участка площадью 2367 кв.м скадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов с видомразрешенного использования - жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1 -2 этажа сучастком, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенногов границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> ( л.д. 64).

ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации праваот ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № выданнымУправлением Росреестра по Калужской области повторно взамен свидетельств отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.г., на основании договора купли-продажи квартирыот ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, являетсясобственником части жилого дома общей площадью 64 кв.м.с кадастровым номером<данные изъяты>, адрес части дома: <адрес> (л.д. 12, 66).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО1 часть № указанного жилого дома, учтена в ЕГРП по адресу: <адрес>,<адрес>, часть 1 ( л.д. 66).

Ответчики Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В. в соответствии сосвидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,выданными Управлением Росреестра по Калужской области повторно взаменсвидетельств от 07.04.2010г, от 18.12.2012г., на основании договора передачи квартиры(комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации<данные изъяты>, являются собственниками в размере по <данные изъяты> доле части жилого домаобщей площадью 78,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес части дома:<адрес>((л.д. 230-233, 65).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая Ж.В.И., Ж.В.Д. Ж.А.В., Ж.К.В. часть жилого дома учтена по адресу дома, как кв.№ дома №, поадресу земельного участка, как часть № дома № по <адрес> в <адрес><адрес> ( л.д. 64, 65).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах наземельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО1 принадлежитв данном земельном участке доля в праве общей долевой собственности,пропорциональная размеру общей площади части № жилого дома в 64 кв.м.. ОтветчикамЖ.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В. и Ж.К.В. принадлежит в данном земельном участкедоля в праве общей долевой собственности, пропорциональная размеру общей площадичасти жилого дома № в 78,8 кв.м ( л.д. 64).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельныйучасток с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет в ГКНДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 2367 кв.м., межевание участкапроизведено ДД.ММ.ГГГГ, в границах участка располагается объект капитальногостроительства с кадастровым номером <данные изъяты>. Участок относится к категорииземель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - жилые дома,отдельно стоящие на одну семью 1-2 этажа с участком. Участок находится в общейдолевой собственности (л.д. 16-20).

Из кадастровой выписки на здание от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУФКП «Росреестра» по Калужской области, усматривается, что в границах земельногоучастка с кадастровым номером <данные изъяты> располагается объект недвижимости -здание, кадастровый номер <данные изъяты> (предыдущие номера <данные изъяты>,

<данные изъяты>, 1985 года постройки, назначение - жилой дом, общей площадью 142,8кв.м, адрес здания: <адрес>. В состав данного здания входят два помещения: № площадью 78,8кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и № площадью 64,0 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты>( л.д. 13-15).

Из кадастровых дел на помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и<данные изъяты> следует, что органом кадастрового учета на основании соглашениясобственников жилых помещений- ФИО1, с одной стороны, и Ж.В.И., Ж.В.Д.., Ж.А.В., Ж.К.В., с другой стороны, о реальном разделе жилого дома, органомкадастрового учета был произведен в ГКН кадастровый учет изолированной части жилого<адрес> площадью 64 кв.м за собственником ФИО1, изолированной части жилогодома площадью 78,8 кв.м в размере по <данные изъяты> доле за собственниками Ж.В.И., Ж.В.Д.,Ж.К.В., Ж.А.В.( л.д. 121-158, 159-198).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что к настоящему времени жилой дом№ по <адрес> в <адрес> изменил свой статус с многоквартирного жилогодома на жилой дом, в связи с чем земельный участок при доме общей площадью 2367кв.м также утратил свой статус, как имущество многоквартирного жилого дома. Внастоящее время данный земельный участок по сведениям ГКН имеет вид разрешенногоиспользования - жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-2 этажа с участком, апотому указанный земельный участок подлежит разделу между собственниками данногожилого дома в соответствии с достигнутым ими в судебном заседании соглашении на дваземельных участка по плану, подготовленному кадастровым инженером К.Р.В.от ДД.ММ.ГГГГ на находящийся в пользовании ответчиков земельный участокплощадью 1185 кв.м..

Раздел исходного земельного участка произвести по линии раздела по характернымточкам № в соответствии с планом границ с каталогом координат поворотныхточек, поскольку внешние границы исходного земельного участка установлены всоответствии с требованиями земельного законодательства и сведениях о местоположениивнешних границ исходного земельного участка содержатся в ГКН. Выделить всобственность ФИО1 земельный участок площадью 1182 кв.м, от линии раздела, вграницах которого находится принадлежащая ему часть № спорного жилого дома. Вравнодолевую собственность ответчиков выделить земельный участок площадью 1185кв.м, от линии раздела, в границах которого находится принадлежащая им на праверавнодолевой собственности часть № спорного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести между ФИО1 и Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В. раздел принадлежащего им на праве общей долевойсобственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью2367 кв.м из состава земель населенных пунктов, вид разрешенного использования -жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1-2 этажа с участком, местоположениеучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: <адрес>,<адрес>, по линии раздела по характерным точкам № всоответствии с планом границ земельного участка площадью 1185 кв.м, с каталогомкоординат поворотных точек, подготовленным кадастровым инженером ООО«Кадастровый центр» К.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать ФИО1 в собственность из земельного участка скадастровым номером <данные изъяты> площадью 2367 кв.м из состава земельнаселенных пунктов, вид разрешенного использования - жилые дома, отдельно стоящиена одну семью 1 -2 этажа с участком, местоположение участка установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужскаяобласть, <адрес>, часть земельногоучастка площадью 1182 кв.м в соответствии с планом границ земельного участкаплощадью 1185 кв.м, с каталогом координат поворотных точек, подготовленнымкадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» К.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГгода..

Передать Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.К.В., Ж.К.В. в общую долевую собственность в размере по<данные изъяты> доле в праве собственности каждому из земельного участка с кадастровым номером<данные изъяты> площадью 2367 кв.м из состава земель населенных пунктов, видразрешенного использования - жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1 -2 этажа сучастком, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенногов границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, часть земельного участка площадью 1185кв.м, в соответствии с планом границ земельного участка площадью 1185 кв.м, скаталогом координат поворотных точек, подготовленным кадастровым инженером ООО«Кадастровый центр» К.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, Ж.В.И., Ж.В.Д., Ж.А.В., Ж.К.В. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>площадью 2367 кв.м из состава земель населенных пунктов, вид разрешенногоиспользования - жилые дома, отдельно стоящие на одну семью 1 -2 этажа с участком, видразрешенного использования по сведениям ЕГРН о государственной регистрации права -общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме,местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>,<адрес>.

Считать неотъемлемой частью настоящего решения суда план границ земельногоучастка площадью 1185 кв.м, с каталогом координат поворотных точек, подготовленнымкадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» К.Р.В. от ДД.ММ.ГГГГгода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда вокончательной форме.

Судья М.С. Казакова