Решение № 2-1322/2025 2-225/2025 2-225/2026 2-225/2026(2-1322/2025;)~М-1058/2025 2-225/26 М-1058/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-1322/2025

Дело № 2-225/2025

УИД: 69RS0013-01-2025-001737-87


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 февраля 2026 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,

при секретаре Бородулине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приезжих ФИО13, Приезжих ФИО12 к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили признать за ними в равных долях право собственности на квартиру с кадастровым номером №*, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что в 1993 году истец ФИО1 после переселения из Республики Казахстан в Российскую Федерацию была принята на работу в АОЗТ «Пробуждение» в качестве бригадира-фуражира. С ДД.ММ.ГГГГ истцы руководством ранее осуществившего АОЗТ «Пробуждение» были вселены в <адрес>. До настоящего времени истцы проживают в предоставленном им жилом помещении и зарегистрированы в нем по месту жительства. Указанное жилое помещение ранее принадлежало колхозу «Пробуждение».

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.191 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» была произведена реорганизация колхоза «Пробуждение» в Акционерное общество закрытого типа «Пробуждение» на основании решения общего собрания трудового коллектива, состоявшегося 18 декабря 1992 года, с передачей основных фондов на праве коллективно-долевой собственности.

На основании протокола общего собрания акционеров АОЗТ «Пробуждение» № 1 от 05.03.1998 года АОЗТ «Пробуждение» было реорганизовано в АО «Пробуждение», в дальнейшем на основании решения общего собрания АО «Пробуждение» было реорганизовано в СПК «Федоровское».

На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении у истцов постоянно имелось желание приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Они неоднократно обращались с соответствующими заявлениями к руководству СПК «Федоровское». Однако в передаче жилого помещения в собственность им постоянно отказывали и предлагали приобрести его на основании договора купли-продажи.

12 декабря 2022 года СПК «Пробуждение» перестало существовать.

Вместе с тем какого-либо решения о передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность органов местного самоуправления, руководством ликвидируемого СПК «Пробуждение» не принималось.

В настоящее время в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное имущество ни за кем не зарегистрировано, хотя должно быть зарегистрировано за Администрацией Кимрского муниципального округа Тверской области.

В силу допущенных нарушений требований закона руководством, ранее существовавшего СПК «Пробуждение» истцы лишены возможности обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о передаче нам жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В связи с этим вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание не явились истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, представитель ответчика администрации Кимрского муниципального округа Тверской области при надлежащем извещении, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что работнику колхоза «Пробуждение» ФИО1 предоставлена <адрес> д. <адрес>.

Согласно справке от 30.01.2026 г. № 14, выданной Федоровским территориальным отделом Управления территориальной политики и развития сельских территорий администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

22 февраля 1993 года колхоз «Пробуждение» был реорганизован в АОЗТ «Пробуждение», о чем свидетельствует постановление № 31 Главы администрации Кимрского района Тверской области от 22 февраля 1993 года.

Постановлением Главы администрации Кимрского района Тверской области от 06 апреля 1998 года № 47 зарегистрированы изменения и дополнения учредительных документов АОЗТ «Пробуждение» согласно протоколу № 1 общего собрания акционеров АОЗТ «Пробуждение» от 05 мата 1998 года. АОЗТ «Пробуждение» реорганизовано в ЗАО «Пробуждение».

03 сентября 2003 года ЗАО «Пробуждение» реорганизовано путем преобразования в СПК «Федоровское» (выписка из протокола б/н общего собрания по реорганизации ЗАО «Пробуждение» в СПК «Пробуждение»).

Согласно Уставу СПК «Пробуждение», утвержденному 05 марта 2004 года, СПК «Пробуждение» образован в результате реорганизации СПК «Федоровское» путем выделения. СПК «Пробуждение» является правопреемником СПК «Федоровское» в соответствии с разделительным балансом. Зарегистрирован в качестве юридического лица 28 апреля 2004 года (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 28 апреля 2004 года серии 69 № 0008223009).

При реорганизации колхоза «Пробуждение» члены колхоза воспользовались своим правом выбора. Так, правление колхоза «Пробуждение» на заседании 01 июня 1992 года (протокол № 7) приняло решение о том, что колхозное жилье, независимо от способов постройки и финансирования, в раздел на имущественные паи не включать, а оставить в неделимом фонде. Общее собрание членов колхоза «Пробуждение», состоявшееся 06 июня 1992 года, утвердило данное решение правления (протокол № 3 от 06 июня 1992 года).

Таким образом, жилищный фонд колхоза «Пробуждение» при его реорганизации в АОЗТ «Пробуждение» в муниципальную собственность не передавался, а был включен в уставный капитал реорганизованного колхоза, то есть перешел в частную собственность созданного в порядке реорганизации общества, и жилые помещения стали относиться к частному жилищному фонду АОЗТ «Пробуждение».

В 2006 году ФИО1 обратилась к Правлению колхоза «Пробуждение» о передаче жилья в муниципальную собственность для дальнейшей приватизации.

Согласно выписке из протокола № 2 заседания правления СПК «Пробуждение» от 15.08.2006 в удовлетворении заявления ФИО1 отказано.

В 2014 году ФИО1 также обращалась в СПК «Пробуждение» о возможности приватизации жилого помещения, на что получила ответ, что квартира по адресу: <адрес>, не входит в государственный и муниципальный жилой фонд, а входит в общественный жилой фонд, собственником которого является СПК «Пробуждение».

Таким образом, установлено, что спорная квартира входила в состав неделимого жилого фонда СПК «Пробуждение».

Решение налогового органа № 1603 от 22.08.2022 года о предстоящем исключении СПК «Пробуждение» из ЕГРЮЛ было опубликовано в «Вестнике государственной регистрации» в части 2 №33 (903) от 24.08.2022 года, запись 2194.

12.12.2022 года Федеральной налоговой службой СПК «Пробуждение» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п.3 и п.5 ст.44 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ (ред. от 22.06.2024) "О сельскохозяйственной кооперации" при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и должны передаваться на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления.

Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона).

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 08, действовавших в период реорганизации совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Таким образом, при ликвидации СПК «Пробуждение» недвижимое имущество, входящее в состав неделимого фонда, в том числе, спорная квартира, должны были быть переданы в муниципальную собственность.

Вместе с тем, согласно ответу на запрос администрации Кимрского муниципального округа жилое помещение №* в доме, расположенном по адресу: <адрес>, не передавалась в собственность муниципального образования Кимрский муниципальный округ от СПК «Пробуждение» после его ликвидации.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Напротив, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справке ГБУ «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1 и ФИО2, проживая на территории Российской Федерации, с 12.08.1993 по настоящее время не принимали участие в приватизации жилья, домовладения на праве личной собственности не имеют.

Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО2 вселены в спорное жилое помещение, использовали спорную квартиру фактически на условиях социального найма, спорная квартира подлежит приватизации, истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами в равных долях по ? доле надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Приезжих ФИО7, Приезжих ФИО6 к администрации Кимрского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Приезжих ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №* выдан ДД.ММ.ГГГГ к.п. <****> Приезжих ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №*, выдан ДД.ММ.ГГГГ к.п. <****>) в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: 69:14:0000024:992, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Приезжих ФИО11, Приезжих ФИО10 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2026 года.

Судья Ю.Ю.Павлова