Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-357/2018 М-357/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело № 2-430/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев 02.10.2018 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и администрации Новопокровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, в котором просила о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцом указано о том, что супруг ФИО2 - ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство истица зарегистрировала право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. При этом 1/2 доли квартиры зарегистрирована за внуком ФИО3, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передал 1/2 доли квартиры ФИО2

Вместе с тем по вышеуказанному адресу у ФИО1 при жизни имелся земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный последнему на праве бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Право пользования прекращено на основании постановления главы Горьковского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО2 просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании 18.09.2018 ФИО2, ее представитель ФИО4, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснив, что между ФИО3 его доля в праве общей долевой собственности на земельный участок отчуждена в пользу ФИО2 В дальнейшем в судебные заседания истец и ее представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени судебного разбирательства, представитель истца ФИО4 письменно просил о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 18.09.2018 исковые требования признал в полном объеме, каких-либо возражений не представил. В последующие судебные заедания не явился, также будучи извещенным надлежащим образом о времени их проведения.

Представитель администрации Новопокровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о разрешении спора в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено следующее. Супругу ФИО2 - ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность передана 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, при этом участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования.

При этом ФИО1 согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство, а также договора дарения истица зарегистрировала право собственности на квартиру, однако до настоящего времени оформить права на спорный земельный участок не может, поскольку ФИО1 умер и право пользования последнего земельным участком прекращено на основании постановления главы Горьковского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Оценивая доводы исковой стороны, суд исходит из следующего.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при этом в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с нормами ст. 3 Федерального закона № 173-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Кроме того, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из п. 9.1 ст. 3 указанного выше закона, согласно которому если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в границах спорного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Соответственно, в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, исходя из правовой нормы п. 2 ст. 17 ГК РФ, с указанной даты прекращено и право данного лица в отношении спорного имущества. Однако, смерть гражданина не препятствует переходу права в отношении объектов гражданских прав, к числу которых относятся земельные участки. Соответственно с переходом права собственности на квартиру к истцу перешло и принадлежавшее прежнему собственнику квартиры право бессрочного пользования земельным участком и, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ФИО2 имеет право на бесплатное приобретение в собственность указанного земельного участка.

В соответствии с представленным в материалах дела межевым планом, земельный участок по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании истца, поставлен на кадастровый учет, установлены границы земельного участка. Земельный участок имеет разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства», предоставлен ФИО1 согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, связанные с наличием у ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, при том, что право собственности последней на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, а также факты разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, наличие у ФИО1 при его жизни права бессрочного пользования земельным участком, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ, судья находит обоснованными исковые требования ФИО2, за которой следует признать право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новопокровского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Решение в окончательной форме изготовлено 8.10.2018