Решение № 2-133/2017 2-133/2017~М-42/2017 М-42/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-133/2017

Гражд. дело № 2-133/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 6 марта 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным.

В обоснование иска истец ФИО3 указал, что просит признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи ему и ФИО1 жилой квартиры под номером один, расположенной по адресу <адрес>. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что в договоре приватизации неправильно указан объект недвижимого имущества – вместо «жилая квартира» указано «жилой дом», что нарушает его права как собственника. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. Другими наследниками являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав истца и явившихся ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между совхозом «Манчажский», с одной стороны, и ФИО3 и ФИО1, с другой стороны, последние приобрели в собственность квартиру <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, в Артинском БТИ – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и ? доле в праве общей собственности на жилую квартиру под номером один, находящуюся по адресу <адрес>.

Наследниками на данное имущество по закону являются супруг умершей - истец по настоящему делу ФИО3, дети умершей - ответчики по настоящему делу ФИО4, ФИО5

Также наследниками умершей в порядке наследственной трансмиссии после смерти матери ФИО1 - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО6, ФИО7, ФИО8 Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В настоящее время оформлению наследственных прав истца и дальнейшей регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области препятствует неправильное оформление договора приватизации, а именно неправильное наименование в тексте договора предмета сделки, которым вместо «жилого дома» является «жилая квартира».

Данное противоречие в договоре при указании предмета сделки не может быть устранено, поскольку собственник (ФИО1) умерла, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным, произведено изменение адреса.

Тот факт, что жилое помещение является жилой квартирой, подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела, в частности, справками, выданными Манчажской сельской администрацией на основании данных похозяйственной книги № (лицевой счет №), распоряжением Главы Манчажской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства по земельным участкам домов на территории Манчажской сельской администрации», в соответствии с которым старый адрес «<адрес>» заменен на новый адрес «<адрес>».

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор о приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным удовлетворить в полном объеме.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, действительным в части передачи ФИО3 и ФИО1 жилой квартиры под номером один, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна: Волкова Е.В.