Решение № 2-156/2020 2-156/2020~М-17/2020 М-17/2020 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-156/2020

Дело №2-156/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2020 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

с участием прокурора Думбровского Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кунашакского района в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к МУП «Архитектурно-планировочное бюро Кунашакского района» о возложении обязанности принять меры по освещению подвальных помещений многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кунашакского района обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к МУП «Архитектурно-планировочное бюро Кунашакского района» (далее МУП «АПБ Кунашакского района») о возложении обязанности принять меры по освещению подвальных помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Кунашакского района проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Согласно п.4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, подвальные помещения должны иметь освещение. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в подвальных помещениях многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствует освещение. С каждым собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, МУП «АПБ Кунашакского района» заключило типовой договор на оказание услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании п.1.1 Договора, предметом договора является содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с характеристикой (паспорта) жилого дома, актом технического осмотра жилого дома, передаваемого на обслуживание, перечнем работ, предельными сроками выполнения заявок жильцов, обоснованием сметы доходов и расходов, связанных с обслуживанием дома. Бездействие МУП «АПБ Кунашакского района», выразившееся в отсутствии освещения в подвальных помещениях многоквартирного жилого дома, влечет нарушение жилищных прав и законных интересов жителей дома, а также создает угрозу для сохранности общедомового имущества.

В судебном заседании прокурор Думбровский Д.С. поддержал исковое заявление по тем же основаниям.

Представитель ответчика МУП «АПБ Кунашакского района» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.1.1 ст.161 Жилищного Кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются в том числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п.п. «а» п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии п.4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава Муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочное бюро Кунашакского района» ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключило договор оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнении работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.5.4.1. Договора исполнитель (МУП «АПБ Кунашакского района») обязуется выполнять работы по содержанию и ремонту жилого дома и уходу за придомовой территорией в установленных настоящим договором объемах и в соответствии с требованиями по качеству (Приложения 2,3). В соответствии с п.6 Приложения № к Договору в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрено устранение неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования, а также неисправность электрической проводки оборудования.

Прокуратурой Кунашакского района проведена проверка исполнения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере. По результатам проверки установлено, что в подвальных помещениях многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> отсутствует освещение.

Факт указанных нарушений подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ

Представителем ответчика данный факт не оспаривается.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд должен установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд считает необходимым обязать МУП «АПБ Кунашакского района» в течение 2-х месяцев с момента вступления решения в законную силу принять меры к освещению подвальных помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на МУП «Архитектурно-планировочное бюро Кунашакского района» принять меры по освещению подвальных помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова