Решение № 2-717/2018 2-717/2018~М-677/2018 М-677/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-717/2018

Дело № 2 - 717 (2018)

Судья: Валеева Г.Д.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Фазыловой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обоснование требований указала, что 29 сентября 2009 года умерла ее мать ФИО 1. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого за истцом зарегистрировано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Однако в наследственную массу не включен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по вышеуказанному адресу, так как земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение истцу и ее матери, при этом доли не были определены, что невозможно сделать сейчас в связи со смертью матери. Истец вступил во владение и управление наследственным имуществом, продолжает пользоваться этим земельным участком, нести расходы по его содержанию. Просит определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по ? доли за истцом и умершей ФИО 1 признать за истцом право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в том числе в порядке наследования на долю ФИО 1

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, и.о. руководителя исполкома обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что возражений по требованиям истца не имеют.

Третье лицо нотариус Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, указав, что возражений по требованиям истца не имеет, наследницей умершей является ФИО1

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в суд не явился, начальник отдела обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено, что мать истца ФИО 1 умерла 29 сентября 2009 года.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

За истицей ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 29 апреля 1993 года Арским БТИ, ФИО1 и ФИО 1 на основании свидетельства о праве на наследство от 14 августа 1990 года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение.

На данный земельный участок присвоены два кадастровых номера. Согласно кадастровым выпискам о земельном участке и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №, правообладателем является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство; земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №, правообладателем указана ФИО 1

Ввиду отсутствия соглашения об определении долей на данный земельный участок нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство на это имущество.

Свидетельство № от 29 апреля 1993 года о праве ФИО1 и ФИО 1 на право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> кв. м земельного участка по адресу: <адрес>, является юридически действительным, поскольку выдано в установленном законом порядке и до введения в действие как Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок", так и до введения в действие ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Татарстан.

До настоящего времени данное свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано. Спорный земельный участок, предоставленный ФИО1 и ФИО 1, не изымался и из оборота земель не изъят.

В связи с тем, что доля ФИО 1 в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок при жизни правообладателя земельного участка не была определена, истец в настоящее время не может оформить свое право собственности на земельный участок, в том числе в порядке наследования. ФИО 1 при жизни имела право требовать не только определения долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, но признания за ней права общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок. Поскольку судом установлено, что ФИО 1. на законном основании владела ? долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу ст. 1112 ГК РФ данное имущество должно быть включено в состав ее наследства. ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО 1

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО 1 И ФИО1 фактически принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, ФИО1 перешло право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, в том числе и в порядке наследования после смерти ФИО 1

Гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения бесплатно и без принятия решения уполномоченным органом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Валеева Г.Д.