Решение № 2-552/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-475/2024~М-285/2024

УИД: 91RS0023-01-2024-000753-03

№ 2-552/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ерохиной И.В.

при секретаре – Артём А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицо ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре, о признании права собственности на имущество, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дома литер «А, Al, a, al, а2, а3, а4», общей площадью 95,4 кв.м., с кадастровым номером №, с надворными постройками: нежилого здания - сарай-баня, литер «Ж», площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого здания - гараж, литер «Е», площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого здания - сарай, литер «В», площадью 15,2 кв.м., с кадастровым номером №, нежилого здания - сарай, литер «Б, б, 61», площадью 25,9 кв.м., с кадастровым номером № и ? доли земельного участка площадью 1 353 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Между истцом и ответчиком соглашения о равнозначном порядке пользования домовладением и земельным участком не достигнуто. Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, истец вынужден пользоваться меньшей частью домовладения, обозначенной в техническом паспорте и состоящую из следующих помещений: № кухня, площадью 8,7 кв.м., № жилая, площадью 12,9 кв.м., № коридор, площадью 7,0 кв.м., а также следующими строениями: сарай-баня, литера «Ж», площадью 21,4 кв.м., и сарай, литеры «Б, б, б1» площадью 25,9 кв.м.

Ответчик в свою очередь пользуется оставшейся большей частью домовладения и строениями, состоящие из: № прихожая, площадью 6,5 кв.м., № жилая, площадью 15,3 кв.м., № жилая-кухня, площадью 18,4 кв.м., № кладовая, площадью 7,3 кв.м., № кладовая, площадью 5,7 кв.м., № кухня, площадью 8,6 кв.м., № санузел, площадью 5,0 кв.м., гараж, литер «Е», площадью 19,2 кв.м., сарай, литер «В», площадью 15,2 кв.м., что несоразмерно его доле и как следствие большей частью земельного участка.

Учитывая то, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, истец просит произвести раздел имущества и выделить ему в собственность в натуре часть домовладения по <адрес> в пгт. Черноморское, с учетом проведенной по делу экспертизы, соответствующую по размеру и стоимости 1/2 доли истца в праве общей долевой собственности, которая будет состоять из следующих объектов недвижимости: - жилой дом лит. «А», площадью 36,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: - № - кухня, площадью 8,7 кв.м.; - № - жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; - № - жилая комната, площадью 15,3 кв.м.; - пристройка к жилому дому литер «а», площадью 7,0 кв.м., состоящая из следующего помещения: - № - коридор, площадью 7,0 кв.м.; - сарай литер «Б; - сарай литер «б»; - сарай литер «61»; - сарай-баня литер «Ж»; - подвал под литер «Ж»; - вход в подвал №; - навес литер «К»; -душ-уборная литер «Л»; - ворота №, признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома, как на автономный блок № дома блокированной застройки общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., и на указанные нежилые здания.

При этом выполнить следующие работы по перепланировке дома: заложить дверной проем в несущей стене между помещениями №, площадью 15,3 и №, площадью 18,4 кв.м., а также выполнить дверной проем в несущей перегородке между помещениями №, площадью 15,3 кв.м., и №, площадью 8,7 кв.м. В собственности ответчика оставить следующие помещения в домовладении по <адрес> пгт. Черноморское: - пристройка к жилому дому литер «А1», площадью 18,4 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - жилая-кухня, площадью 18,4 кв.м.; - пристройка к жилому дому литер «а1», площадью 6,5 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - коридор, площадью 6,5 кв.м.; - пристройка к жилому дому литер «а2», площадью 7,3 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 7,3 кв.м.; - пристройка к жилому дому литер «аЗ», площадью 5,7 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 5,7 кв.м.; - пристройка к жилому дому литер «а4», площадью 13,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: № - кухня, площадью 8,6 кв.м., № - санузел, площадью 5,0 кв.м., выделив их в автономный блок № дома блокированной застройки общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., сарай литер «В», гараж литер «Е», беседка литер «3», летний душ литер «М», летний душ литер «Н», летний душ литер «О», уборная литер «П», навес литер «Р», ворота №.

Также с учетом выводов эксперта, истец просит выделить ? долю в натуре - земельного участка площадью 676 кв.м., из земельного участка площадью 1353 кв.м., с кадастровым номером 90:14:010102:2741, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка и признать на него право собственности.

Также истец просит взыскать с ответчика понесенные им судебные расходы на оплату услуг представителя, за проведение экспертизы и государственную пошлину за подачу иска в суд.

В судебное заседание ФИО4 не явился. Представитель по доверенности ФИО6 предоставил заявление, в котором поддержал уточненные исковые требования и просил рассмотреть дело без участия истца и представителя.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается договором дарения выписками из ЕГРН (л.д. 11-19 том 1, л.д. 45-128 том 2).

Ответчик ФИО2 является собственником ? доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается материалами реестрового дела (л.д. 45-128 том 2).

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находится в общей долевой собственности истца и ответчика в равных долях.

Согласно техническому паспорту БТИ на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение по 16 по <адрес> в пгт. Черноморское состоит из следующих строений и сооружений: литер A- Al, a, al, а2, а3, а4» - жилого дома общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., литер «Б, б, б1, В» - сарай, литер «Е» - гараж, литер «Ж» - сарай-баня, литера «3» - беседка, литер «К,Р» - навес, литер «Л» - душ-уборная, литер «М, Н, О» летний душ, литер «П» - уборная, ограждений и прочих сооружений. (л.д. 20-22).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Из содержания приведенной нормы следует, что требование участника долевой собственности о выплате соответствующей компенсации за пользование его частью общего имущества может быть заявлено только при условии невозможности осуществления своих полномочий по владению и пользованию этим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, долевая собственность может быть разделена между ее участниками, в том числе и в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 (в редакции от 06.02.2007 года) разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Таким образом, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе и влечет прекращение права общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что приоритетными условиями раздела (выдела) совместного долевого имущества является то, что при выборе варианта раздела (выдела) указанного имущества в натуре следует выбирать такой вариант, при котором доли, что выделяются совладельцам, наиболее соответствуют их идеальным долям, при наличии наименьшего отклонения от идеальных долей с учетом конкретных обстоятельств дела выдел может быть проведен с изменением идеальных долей и присуждением соответствующей денежной компенсации совладельцу, доля которого уменьшилась. При этом в случае выдела совладелец получает свою часть в имуществе в натуре и выбывает из состава участников общей собственности.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Для определения возможности выдела долей в натуре назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертизы.

В силу положений ст.ст. 16, 7 Федерального закона от 31.05.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» к обязанностям эксперта относится принятие к производству порученной ему руководителем соответствующего государственного судебно-экспертного учреждения судебной экспертизы; проведение полного исследования представленных ему объектов и материалов дела, дача обоснованного и объективного заключения по поставленным перед ним вопросам.

Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Кроме того, статья 25 названного закона устанавливает требования к содержанию экспертного заключения, в котором должно быть описано исследование и результаты исследования с указанием примененных методов (методик). Заключение эксперта должно основываться на таких положениях, которые давали бы возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных экспертом выводов (ст. 8). Примененные экспертом методы и приемы должны быть описаны подробно, чтобы при необходимости можно было проверить правильность выводов эксперта, повторив исследование.

Суд приходит к убеждению, что заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям вышеназванных нормативно-правовых актов, составлено с учетом представленных материалов. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Следовательно, при разрешении спора, суд считает возможным принять результаты проведенных экспертиз для раздела имущества.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, предлагается вариант раздела жилого дома с надворными строениями, расположенными по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым с отклонением от идеальных долей сособственников (по сложившемуся поряди пользования), при котором ФИО2 будут принадлежать на 69/100 идеальных долей объектов недвижимого имущества. В собственности ФИО4 остаются на 31/100 идеальных долей объекты недвижимого имущества.

При указанном варианте раздела требуется выполнить работы по переоборудованию (переустройству) домовладения.

При разделе жилого дома и надворных построек, расположенных по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым в точном соответствии с идеальным размером долей жилого дома и надворных построек (по 1/2), выделенные доли будут являться автономными блоками дома блокированной застройки - первый блок общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., второй блок общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом раздела объекта недвижимости по ? доле объектов недвижимости за каждой стороной.

При этом, суд учитывает, что в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт указывает на возможный с технической точки зрения раздел в натуре в точном соответствии с идеальным размером долей жилого дома и надворных построек (по ?), расположенных по <адрес> в пгт. Черноморское, без учета самовольных построек.

Также суд учитывает, что согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за сторонами зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес> в пгт. Черноморское общей площадью 95,4 кв.м, т.е. без учета реконструкции жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН и материалами реестровых дел.

Суд, оценив все доказательства в их совокупности, заключение экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, которое сторонами не оспорено и, не доверять которому, у суда нет оснований, поскольку эксперты являются высококвалифицированным специалистами в данной области знаний, в исходе дела не заинтересованы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, учитывая, что выводы экспертов не противоречат исследовательской части заключения, подтверждаются другими доказательствами, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска в части реального раздела объектов недвижимости.

Ответчицей ФИО2 было заявлено ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы, от которой, она в дальнейшем отказалась.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17 том 2) с технической стороны выдел в натуре в точном соответствии с идеальным размером долей (по 1/2), земельного участка, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым возможен.

Предлагается выделить в натуре земельный участок ФИО2 площадью 677 кв.м. из земельного участка, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым.

Предлагается выделить в натуре земельный участок ФИО4 площадью 676 кв.м. из земельного участка, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское Республики Крым.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № имеет статус архивный в связи с тем, что прекратил свое существование в результате раздела и образования из него двух земельных участков с кадастровыми номерами №.

Из материалов дела следует, что раздел земельного участка с кадастровым номером № был произведен на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое в дальнейшем было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, однако было исполнено истцом до его отмены.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 676 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО4 на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами реестрового дела.

Согласно этой же информации в отношении земельного участка площадью 677 кв.м. с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

С учетом ранее произведенного раздела земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает возможным признать право собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, а за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку за истцом и ответчиком признано по ? доли на спорное имущество, судебные расходы стороны несут в равных долях, в связи с чем, с ответчика в пользу государства должна быть взыскана госпошлина и половина стоимости проведения экспертизы и оплаты услуг представителя в пользу истца, а не в полном объеме, как просит истец. В связи с этим, исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, третье лицо ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в пгт. Черноморское <адрес>.

Выделить в натуре ФИО4 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, состоящую из следующих объектов недвижимости:

- жилой дом лит. «А», площадью 36,9 кв.м., состоящий из следующих помещений:

- № - кухня, площадью 8,7 кв.м.;

- № - жилая комната, площадью 12,9 кв.м.;

- № - жилая комната, площадью 15,3 кв.м.;

- пристройка к жилому дому литер «а», площадью 7,0 кв.м., состоящая из следующего помещения:

- № - коридор, площадью 7,0 кв.м..

Выделить в натуре ФИО4 1/2 доли нежилых зданий по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, состоящих из следующих объектов недвижимости: сарай литер «Б; сарай литер «б»; пристройка к сараю литер «б1»; сарай-баня литер «Ж»; подвал под литер «Ж»; вход в подвал №; навес литер «К»; душ- уборная литер «Л»; ворота №.

Признать за ФИО4 право собственности на автономный блок № дома блокированной застройки общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из помещений: № - коридор, №- кухня, №- жилая комната, №- жилая комната, по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>; нежилые здания состоящие из следующих объектов недвижимости: сарай литер «Б; сарай литер «б»; пристройка к сараю литер «б1»; сарай-баня литер «Ж»; подвал под литер «Ж»; вход в подвал №; навес литер «К»; душ- уборная литер «Л»; ворота №.

Заложить дверной проем в несущей стене между помещениями №, площадью 15,3 и №, площадью 18,4 кв.м., а также выполнить дверной проем в несущей перегородке между помещениями №, площадью 15,3 кв.м., и №, площадью 8,7 кв.м.

Выделить ФИО4 в натуре 1/2 доли земельного участка площадью 676 кв.м., из земельного участка площадью 1353 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 676 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:13958, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек:

Номерточкиточки

Координаты

Особые отметки (точность определения)

X

У

1

5 032 268,43

4 315 897,40

0.10

2

5 032 265,99

4 315 899,62

0.10

3

5 032 265,58

4 315 899,16

0.10

4

5 032 262,26

4 315 901,97

0.10

5

5 032 258,28

4 315 897,30

0.10

6

5 032 254,02

4 315 900,87

0.10

7

5 032 256,15

4 315 903,38

0.10

8

5 032 252,45

4 315 906,60

0.10

9

5 032 245,12

4 315911,83

0.10

10

5 032 228,13

4 315 893,93

0.10

11

5 032 221,93

4 315 899,22

0.10

12

5 032 226,39

4 315 910,53

0.10

13

5 032 231,93

4 315 919,01

0.10

14

5 032 235,96

4 315 925,34

0.10

15

5 032 243,09

4 315 920,67

0.10

16

5 032 245,99

4 315 922,30

0.10

17

5 032 273,97

4 315 903,48

0.10

18

5 032 268,43

4 315 897,40

0.10

Выделить в натуре ФИО2 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, состоящую из следующих объектов недвижимости:

пристройка к жилому дому литер «А1», площадью 18,4 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - жилая-кухня, площадью 18,4 кв.м.;

- пристройка к жилому дому литер «а1», площадью 6,5 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - коридор, площадью 6,5 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «а2», площадью 7,3 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 7,3 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «аЗ», площадью 5,7 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 5,7 кв.м.;

- пристройка к жилому дому литер «а4», площадью 13,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: № - кухня, площадью 8,6 кв.м., № - санузел, площадью 5,0 кв.м., выделив их в автономный блок № дома блокированной застройки общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., сарай литер «В», гараж литер «Е», беседка литер «3», летний душ литер «М», летний душ литер «Н», летний душ литер «О», уборная литер «П», навес литер «Р», ворота №.

Признать за ФИО2 право собственности на автономный блок домаблокированной застроки по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, состоящую из следующих объектов недвижимости:

пристройка к жилому дому литер «А1», площадью 18,4 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - жилая-кухня, площадью 18,4 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «а1», площадью 6,5 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - коридор, площадью 6,5 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «а2», площадью 7,3 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 7,3 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «аЗ», площадью 5,7 кв.м., состоящая из следующего помещения: № - кладовая, площадью 5,7 кв.м.;

пристройка к жилому дому литер «а4», площадью 13,6 кв.м., состоящая из следующих помещений: № - кухня, площадью 8,6 кв.м., № - санузел, площадью 5,0 кв.м., выделив их в автономный блок № дома блокированной застройки общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., сарай литер «В», гараж литер «Е», беседка литер «3», летний душ литер «М», летний душ литер «Н», летний душ литер «О», уборная литер «П», навес литер «Р», ворота №.

Выделить ФИО2 в натуре 1/2 доли земельного участка площадью 676 кв.м., из земельного участка площадью 1353 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 677 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:13959, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пгт. Черноморское <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек:

Номерточки

Координаты

Особые отметки (точность определения)

X

У

1

5 032 228,13

4 315 893,93

0.10

2

5 032 244,87

4 315 879,65

0.10

3

5 032 249,02

4 315 880,92

0.10.

4

5 032 251,58

4 315 878,90

0.10

5

5 032 253,05

4 315 880,50

0.10

6

5 032 268,43

4 315 897,40

0.10

7

5 032 265,99

4 315 899,62

0.10

8

5 032 265,58

4 315 899,16

0.10

9

5 032 262,26

4 315 901,97

0.10

10

5 032 258,28

4 315 897,30

0.10

11

5 032 254,02

4 315 900,87

0.10

12

5 032 256,15

4 315 903,38

0.10

13

5 032 252,45

4 315 906,60

0.10

14

5 032 245,12

4 315 911,83

0.10

15

5 032 228,13

4 315 893,93

0.10

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину за подачу иска в суд в размере 12 985 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы за проведение экспертизы в размере 17 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего 32 500 рублей.

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ерохина И.В.