СудАкт в соцсетях

Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-268/2021 М-268/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-485/2021

Гусь-Хрустальный городской суд (Владимирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-485/2021

УИД 33RS0008-01-2021-000543-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Орловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.10.2006, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области. Истец планирует продать спорную квартиру, в связи с трудным материальным положением, наличием кредитных обязательств, задолженности по коммунальным платежам.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 26.10.2006 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире, кроме истца, прописаны её дети – Максим, который проживает со своей семьей в другом месте и Иван, который был осужден приговором Фрунзенского районного суда г.Владимира от 19.07.2019 и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области. У истца трудное материальное положение, оформлен кредит с обеспечением в виде залога спорной квартиры, имеется задолженность по коммунальным платежам. Истец планирует продать данную квартиру и приобрести дом в сельской местности, в котором будет проживать её сын Иван, когда вернется из мест лишения свободы. В связи с изложенным просит удовлетворить исковые требования, с учетом уточнений, в полном объеме.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в виде лишения свободы по приговору Фрунзенского районного суда г.Владимира от 19.07.2019 года в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен. Ходатайства о проведении судебного заседания с использованием средств видеоконференцсвязи не заявлял, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 с.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.10.2006, удостоверенного нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО2 (л.д.5-8) является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.11.2006, выданного Гусь-Хрустальным отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области (л.д.9).

Согласно справке ООО «ГРИВЦ» от 03.03.2021 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 06.12.2006 по настоящее время истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33).

Из материалов дела следует, что ФИО1 приговором Фрунзенского районного суда г. Владимира было назначено наказание в виде лишения свободы на срок 10 лет 3 месяца с отбыванием в колонии строгого режима (л.д.10-20). В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области. Возражений по иску ответчиком не представлено. В письменном заявлении ФИО1 указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен в полном объеме.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право собственника на распоряжение объектом недвижимости.

Из анализа вышеприведенных норм права, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между сторонами, об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО1 Ограничение прав собственника на принадлежащее ей жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того являются обоснованными исковые требования о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку удовлетворение указанных требований является следствием удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Орлова О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2021 года.