Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-76/2021 М-76/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-485/2021

Дело № 2-485/2021

УИД 33RS0011-01-2021-000253-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 04 июня 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» К.Н.Л., ответчиков О.Е.Ю. и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к О.Е.Ю., Б.А.Д. в интересах которого действует О.Е.Ю., и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

О.Е.Ю. (Б.) и Б.А.Д. являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доле каждый, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», 02.02. 2021 (л.д. 44-45 том 1).

В <адрес>, зарегистрированы с <дата> О. (Б.) Е.Ю. и Б.А.Д., с <дата> – ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России о <адрес> (л.д. 83, 131 том 1).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес><дата> выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья «<данные изъяты> (л.д.69-80, 104, 105-111, 240-242 том 1).

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением (уточненным в ходе судебного разбирательства <дата>) о взыскании с ответчиков О.Е.Ю., Б.А.Д. задолженности по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в сумме 13444 рубля 29 копеек; оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 50007 рублей 95 копеек. С ответчиков О.Е.Ю., Б.А.Д. и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 59413 рублей 47 копеек. С ответчика О.Е.Ю., Б.А.Д. за период с <дата> по <дата> пени по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 49548 рублей 67 копеек. С ответчиков понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 961 рубль 76 копеек; учесть размер уплаченной государственной пошлины по судебному приказу в размере 3 980 рублей 88 копеек в счет государственной пошлины при подаче данного искового заявления (л.д. 4-5, 221 том 1).

В обоснование заявленных требований, указав, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт и на <дата> задолженность составляет 109 421 руб. 42 коп – по жилищно-коммунальным услугам и 13444 рубля 29 копеек – по капитальному ремонту. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ТСЖ «<данные изъяты>» обращалось с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседание представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» К.Н.Л. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений от <дата> и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик О.Е.Ю. в 2015 году была уведомлена о наличии задолженности и отключении подачи электроэнергии. Ответчик обязалась оплачивать долг. С марта 2016 по декабрь 2018 выплата долга осуществлялась за предыдущий период, то есть ответчик признавала факт наличия долга. <дата> было составлено соглашение на погашение задолженности с указанием сумм рассрочки оплаты долга с <дата> по <дата>, что свидетельствует о признании долга ответчиком О.Е.Ю. Однако обязательства по соглашению ответчиком не выполнялись, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. ТСЖ являлось кредитором для собственников, до сентября 2018 договоры на поставку были заключены ТСЖ с ресурсопоставляющими организациями, из-за неоплаты жилищно-коммунальных услуг ТСЖ несло материальные потери, приведшие к возникновению задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как он не может превышать 10 лет со дня нарушения права и началом течения десятилетнего срока является день нарушения права. Кроме того, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Просит учесть при этом п.1 ст. 196, ст. 203 Гражданского кодекса <...> Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата><№>.

В судебном заседание ответчик О.Е.Ю. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего, Б.А.Д. исковые требования признала частично и пояснила, что к требованиям о взыскании коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт необходимо применить срок исковой давности. Учесть при этом, что ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в Ковровский городской суд с иском <дата>, то есть по истечении шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с даты обращения с иском в городской суд, то есть к требованиям за период с <дата> по <дата> подлежит применению срок исковой давности. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальному ремонту, образовавшуюся в пределах срока исковой давности, она признает. Полагает, что заключенное <дата> между ней и ТСЖ «<данные изъяты>» мировое соглашение не может свидетельствовать о признании ею долга, поскольку она подписала его, опасаясь того, что в ее жилом помещении отключат электроэнергию, о чем также говорится в мировом соглашении. Считает, что данное мировое соглашение незаконно, так как ущемляет ее права как потребителя. В связи с чем, она <дата> в своих интересах и <дата> в интересах несовершеннолетнего Б.А.Д. обратилась к мировому судье с заявлением об отмене принятых в отношении ответчиков судебных приказов. Просит уменьшить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ. При этом учесть, что она является матерью одиночкой, имеет низкий доход в размере 16000 – 17000 рублей. Кроме того, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание исковые требования признала частично и пояснила, что к требованиям о взыскании коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> необходимо применить срок исковой давности. Задолженность, образовавшуюся в пределах срока исковой давности, она признает. Просит уменьшить размер неустойки, применив положения ст. 333 ГК РФ. При этом учесть, что она является пенсионером по старости, ее пенсия составляет 10300 рублей, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несут граждане, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, которые являются потребителями коммунальных услуг, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с <дата> по <дата> ответчикам оказаны жилищно-коммунальные услуги. Однако, ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта (л.д.190-198 том 1) следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в сумме 13444 рубля 29 копеек; оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 50007 рублей 95 копеек и за период с <дата> по <дата> в сумме 59413 рублей 47 копеек. Расчет задолженности судом проверен, ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен. До настоящего времени задолженность не погашена.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Произведенные ответчиками платежи правильно учтены ТСЖ «<данные изъяты>» в погашение имеющейся задолженности в пределах срока исковой давности по каждому платежу, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиками.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Рассматривая заявления ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из статьи 203 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности») течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ) (пункт 21).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

<дата> ТСЖ «<данные изъяты> обратилось к мировому судье судебного участка <№><адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Б.А.Д. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с <дата> по 01.10. 2018 (л.д. 98 том 1).

<дата> мировым судьей судебного участка <№><адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Б.А.Д. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с <дата> по 01.10. 2018 (л.д.100 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка <№><адрес> от <дата> судебный приказ от 01.08. 2019 отменен на основании возражений О.Е.Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.А.Д. относительно его исполнения (л.д. 101, 102 том 2).

<дата> ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка <№><адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика О.Е.Ю. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с <дата> по 01.10. 2018 (л.д. 59 том 1).

<дата> мировым судьей судебного участка <№><адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с О.Е.Ю. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с <дата> по 01.10. 2018 (л.д.100 том 1).

Определением мирового судьи судебного участка <№><адрес> от <дата> судебный приказ от 01.08. 2019 отменен на основании возражений О.Е.Ю. относительно его исполнения (л.д. 62, 63 том 1).

Истец обратился с иском <дата> (л.д. 35 том 1), то есть более чем через 1 год и три месяца после отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в Ковровский городской суд с иском. При этом учитывая, положения п. 1 ст. 204 ГК РФ (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не тек со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществлялась судебная защита нарушенного права, то есть с <дата> по 19. 09.2019 (52 дня) в отношении требований предъявляемых к О.Е.Ю. и в период с <дата> по <дата> (58 дней) в отношении требований предъявляемых к Б.А.В. Следовательно, трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до <дата> включительно (ст. 196, 200 ГК РФ) истек.

Учитывая, что плату за ноябрь 2017 года ответчики обязаны были внести до <дата>, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по платежам за период до <дата> включительно (ст. 196, 200 ГК РФ).

Из положений ч 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Учитывая также разъяснения, содержащиеся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», из которых следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суд, с учетом применения сроков исковой давности, полагает необходимым взыскать с ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый, О.Е.Ю. и Б.А.Д., в интересах которого действует О.Е.Ю. задолженность за период с 1.11. 2017 по 31.03. 2021 по взносам на капитальный ремонт в размере 10308 рублей 48 копеек (249, 60 руб. х 38 мес. + 274,56 руб. х 3 мес. = 10308, 48 руб.); комиссии банка за ведение счета по капитальному ремонту в размере 110 рублей 69 копеек (3,74 руб. х 6 мес. + 2,50 руб. х 32 мес.+ 2,75 руб. х 3 мес. = 110,69); за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячее и холодное водоснабжение, очистка воды, электроэнергия) в размере 37472 рубля 19 копеек (ОДН ГВС в сумме 1646 рублей 60 копеек; ОДН ХВС в сумме 82 рубля; очистка воды ОДН в сумме 895 рублей 22 копейки; электроэнергия МОП в сумме 1330 рублей 27 копеек; содержание МОП и текущий ремонт в сумме 33518 рублей 10 копеек).

В соответствии со ст. 21 и п. 1 ст. 26 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Принимая во внимание, что одним из собственников жилого помещения является, несовершеннолетний Б.А.Д., <дата> года рождения, учитывая отсутствие у несовершеннолетнего собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, до его совершеннолетия, либо до появления у Б.А.Д. самостоятельного заработка оплата образовавшейся задолженности должна быть возложена на его законного представителя, которым является его мать Б. Е.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата> (л.д.113 том 1).

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

ФИО1, будучи зарегистрированной в спорной квартире с <дата> в соответствии с положениями статьи 31 и 153 ЖК РФ как член семьи собственника О.Е.Ю. обязана нести расходы на оплату коммунальных услуг.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался. Следовательно, требования истца о взыскании солидарно с собственников квартиры О.Е.Ю. и Б.А.Д. и проживающей в квартире ФИО1 в пользу истца долг за период с <дата> по 31.03. 2021 по жилищно-коммунальным услугам являются правомерными.

Согласно представленному истцом расчету с учетом применения срока исковой давности у ответчиков О.Е.Ю. Б.А.Д. и ФИО1 за период с <дата> по 31.03. 2021 образовалась задолженность по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам в сумме 11928 рублей 47 копеек, в том числе расходов по оплате электроэнергии в сумме 9445 рублей 11 копеек, холодного водоснабжения в сумме 1130 рублей 22 копейки, очистка воды в сумме 1353 рубля 14 копеек. Указанная задолженность подлежит взысканию в пользу истца.

Довод представителя истца о признании долга ответчиком О.Е.Ю. суд полагает несостоятельным, поскольку представленное в материалы дела мировое соглашение (л.д.82 том 1), заключенное между О.Е.Ю. и ТСЖ «<данные изъяты>» ущемляет права О.Е.Ю. как потребителя коммунальных услуг, поскольку в нем содержится указание на то, что в случае невнесения платежей, ТСЖ вправе, без предупреждения произвести отключение электроэнергии до полного погашения задолженности (пункт 4), что противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года (подпункт «а» пункта 117) о предварительном уведомлении потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Кроме того, последующие действия О.Е.Ю., а именно обращение к мировому судье судебного участка <№><адрес> с заявлениями <дата> об отмене судебных приказов принятых в отношении нее и несовершеннолетнего Б.А.Д. свидетельствуют о том, что О.Е.Ю. задолженность не признавалась и оспаривалась.

Довод представителя истца о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 10 лет, со ссылкой на Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, суд полагает ошибочным, основанном на неверном толковании норм права. В данном случае применению подлежит общий срок исковой давности, который согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года и исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Рассматривая требования о взыскании пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт суд приходит к следующему.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Положения ЖК РФ не содержат оснований для освобождения от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по уплате указанных платежей.

Поскольку ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт не производилась, суд полагает, что имеются достаточные основания для взыскания пени за просрочку внесения платежей в спорный период.

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (вопрос № 3) статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На дату вынесения решения судом размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 5 %.

С учетом применения судом сроков исковой давности по платежам до ноября 2017 года, а также исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат начислению, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, то есть с <дата>.

Оплата комиссии банка за ведение счета по перечислению взносов на капитальный ремонт не является жилищно-коммунальной услугой. Следовательно, на указанную задолженность в сумме 110 рублей 69 копеек не подлежат начислению пени, предусмотренные п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Исходя из указанных норм права, а также с учетом установленных обстоятельств и имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в пользу истца с ответчика О.Е.Ю., в том числе 1/2 доля за себя и 1/2 доля за несовершеннолетнего сына Б.А.Д., подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата>, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6207 рублей 51 копейка, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 434 рубля 28 копеек.

Как следует из разъяснений, содержащиеся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Вместе с тем, суд не находит оснований для снижения размера подлежащей взысканию неустойки, полагая ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 5980 рублей 87 копеек, что подтверждается чек-ордерами от <дата> на сумму 9 рублей 55 копеек, от <дата> на сумму 1391 рубль 81 копейка, от <дата> на сумму 598 рублей 63 копейки, от <дата> на сумму 1990 рублей 44 копейки, от <дата> на сумму 1990 рублей 44 копейки (л.д. 6-8 том 1).

При удовлетворении исковых требований в размере 54533 рубля 15 копеек (10308 рублей 48 копеек + 110 рублей 69 копеек + 37472 рубля 19 копеек + 6207 рублей 51 копейка + 434 рубля 28 копеек), размер государственной пошлины составит 1835 рублей 99 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика О.Е.Ю., за себя и несовершеннолетнего сына Б.А.Д., до достижения Б.А.Д. совершеннолетия, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности.

При удовлетворении исковых требований в размере 11928 рублей 47 копеек, размер государственной пошлины составит 477 рублей 14 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и О.Е.Ю., в том числе за себя и несовершеннолетнего сына Б.А.Д. до достижения Б.А.Д. совершеннолетия, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с О.Е.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» за период с <дата> по <дата> в счет задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт 10308 рублей 48 копеек, комиссии банка за ведение счета по капитальному ремонту в размере 110 рублей 69 копеек, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячее и холодное водоснабжение, очистка воды, электроэнергия), содержание мест общего пользования и текущий ремонт в сумме 37472 рубля 19 копеек, пени за не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 6207 рублей 51 копейка, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 434 рубля 28 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1835 рублей 99 копеек, всего 56369 рублей 14 копеек (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят девять рублей четырнадцать копеек), в том числе 1/2 доля за себя и 1/2 доля за несовершеннолетнего сына Б.А.Д., <дата> года рождения, до достижения Б.А.Д. совершеннолетия, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в солидарном порядке с ФИО1, О.Е.Ю., в том числе за себя и несовершеннолетнего сына Б.А.Д., <дата> года рождения, до достижения Б.А.Д. совершеннолетия, либо появления у него дохода (самостоятельного заработка), либо приобретения им полной дееспособности в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (электроэнергия, холодное водоснабжение, очистка воды) за период с <дата> по 01.09. 2018 в сумме 11928 рублей 47 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 477 рублей 14 копеек, всего 12405 рублей 61 копейку (двенадцать тысяч четыреста пять рублей шестьдесят одна копейка)

В остальной части исковые требования товарищества собственников жилья «ТРИО» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Справка: мотивированное решение изготовлено <дата>.