Решение № 2-237/2024 2-32/2025 2-32/2025(2-237/2024;)~М-230/2024 М-230/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-237/2024

Дело № 2-32/2025

24RS0051-01-2024-000436-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 03 февраля 2025 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего и.о. судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Тасеевский районный суд с иском к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что в июне 1986 года они с братом построили двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> После завершения строительства указанного жилого дома они заселились в него в 1987 году, брат стал проживать в квартире <адрес>, а он со своей супругой заселился в квартиру <адрес>, где они и проживают до настоящего времени. Документов на данную квартиру он не оформлял, так как не собирался ее продавать. В настоящее время для совершения каких-либо юридических сделок с имуществом необходимо иметь государственную регистрацию права, однако оформляя документы на квартиру надлежащим образом, он столкнулся с проблемой в оформлении, так как справка о разрешении на строительство, выданная Тасеевским сельсоветом, им была утеряна. Право собственности на земельный участок им оформлено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Являясь законным владельцем квартиры, он проводил текущий и капитальный ремонты, платил налоги за земельный участок. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим объектами недвижимого имущества более пятнадцати лет. Его супруга и сын не возражают против государственной регистрации права на квартиру на его имя. Государственная регистрация права им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Он считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, назначение – жилое; №; номер кадастрового квартала №; общей жилой площадью 119, 2 кв.м; расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он с семьей с 1989 года постоянно проживает в квартире <адрес> дома <адрес> по <адрес>, которую построил самостоятельно. На тот момент он получал разрешение на строительство, но со временем оно им было утрачено. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, никаких претензий со стороны каких-либо лиц по поводу проживания в данной квартире к нему не предъявлялось, вследствие чего он приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Право собственности за земельный участок по <адрес> зарегистрировано за ним с 2014 года. Просит удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО4 с исковыми требованиями согласилась, по существу пояснила, что они с супругом ФИО3 построили квартиру в двухквартирном доме, в которой стали проживать с 1989 года и проживают в ней по настоящее время. Она согласна, чтобы право собственности было признано за супругом.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (согласно расписки судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела получено 28 января 2025 года секретарем ФИО1.), не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Тасеевского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (согласно расписки судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела получено 28 января 2025 года секретарем руководителя ФИО2.), не явился, согласно поступившего от представителя ответчика – и.о. главы Тасеевского района ФИО5 отзыва на исковое заявление следует, что она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района, и указывает, что причин и оснований поддерживать исковые требования или возражать относительно их удовлетворения у администрации Тасеевского района не имеется, вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований администрация Тасеевского района оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела (согласно почтового уведомления судебное извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела получено адресатом 03 февраля 2025 года), не явился, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, суд приходит к следующим выводам:

Согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из представленных администрацией Тасеевского сельсовета Тасеевского района сведений следует, что ФИО3 проживает с 1986 года по настоящее время по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не являлся объектом приватизации Тасеевского района.

Согласно выписки из реестра муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда Тасеевского сельсовета не состоит.

Выписка из Реестра приватизированного жилья Тасеевского сельсовета Тасеевского района свидетельствует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> объектом приватизации не являлся.

В соответствии с информацией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО3, в квартире по адресу: <адрес> он проживает более 15 лет. Доводы истца достоверно подтверждены исследованными судом письменными доказательствами. Тем самым, суд находит, что поскольку ФИО3 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник, что в силу ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, администрации Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью 119,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина