Решение № 2-2580/2017 2-2580/2017~М-2018/2017 М-2018/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-2580/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре Ануфриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, указав, что 27.12.2013г. между истцом и ответчиками был заключен договор займа №, согласно которому общество предоставило ответчикам ипотечный жилищный заем в размере 2350000 руб. с целью приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <.........>, на срок по 30.11.2033г., с условием уплаты процентной ставки за пользование заемными денежными средствами в размере 13,40 % годовых. Согласно условиям договора займа в период надлежащего исполнения ответчиками принятых обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (личное страхование), процентная ставка по займу уменьшается на 0,7%. Таким образом, процентная ставка за пользование суммой займа, действующая на момент подписания договора займа, составляла – 12,70 % годовых. Денежные средства были предоставлены ответчикам путем перечисления всей суммы в размере 2350000 руб. на банковский счет № в Филиале ЗАО ББР Банк, г. Владивосток, открытый на имя ФИО6 К.Т.К., что подтверждается платежным поручением № 4815 от 27.12.2013 г. В договоре займа предусмотрено, что ответчики возвращают заем и уплачивают проценты за пользование им путем осуществления ежемесячных платежей и разового планового платежа. Таким образом, исполнять обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, согласно условиям договора займа, ответчики обязались двумя частями следующим образом: сумма основного долга в размере 1965143,14 руб. подлежит возврату не позднее 30.11.2033г., проценты, начисленные за пользование частью займа в сумме 1965143,14 руб., подлежат уплате путем осуществления ежемесячных платежей, которые составляют 22646 руб.; сумму основного долга в размере 384856,86 руб. ответчики погашают в течение 180 календарных дней с момента выдачи займа и уплачивают проценты за пользование частью займа путем осуществления разового планового платежа за счет перечисления средств материнского семейного капитала в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и/или за счет собственных денежных средств. Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по договору займа является ипотека квартиры в силу закона. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как солидарными заемщиками и залогодателями и выданной ДД.ММ.ГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ОАО «Дальневосточный ипотечный центр». Начиная с января 2016 года, ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользованием им производятся ответчиками в нарушение условий договора займа и закладной. Просроченная задолженность ответчиков по договору займа, по состоянию на 07.07.2017 г., составляет 310 дней. Ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое до настоящего времени не исполнено. По состоянию на 07.07.2017 г. размер задолженности по договору займа составляет 1695000,45 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по договору займа – 1633773,95 руб., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 45526,02 руб., а также начисленные пени в размере 15700,48 руб. Кроме того, в соответствии с условиями закладной и договора займа на остаток суммы по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,40 % годовых до момента полного исполнения решения суда. Оценка квартиры, переданной в залог, осуществлялась Торгово-промышленной палатой г. Находка и по состоянию на 26.11.2013 г., согласно Отчету № 135-12/13 от 26.11.2013 г., её стоимость составляла 2619419 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму долга по договору займа по состоянию на 07.07.2017г. в сумме 1695000,45 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) – 1633773,95 руб., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 45526,02 руб., пени в размере 15700,48 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22675,00 руб. Начиная с 08.07.2017г. и до момента полного исполнения решения суда определить подлежащими ко взысканию с ответчиков в пользу истца проценты за пользование займом в размере 13,40 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа в размере 1633773,95 руб., а также неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый календарный день просрочки платежа. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности, расположенную по адресу: <.........>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2095535,20 руб., то есть равной 80% от оценки, определенной в отчете Торгово-промышленной палатой г. Находка по состоянию на 26.11.2013 г.

Представитель истца АО «ДВИЦ Ипотечный центр» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснил, что до настоящего времени задолженность по договору займа ответчиками не погашена.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 дважды извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В материалах дела имеются заказные письма с почтовыми отметками об истечении срока хранения. Таким образом, ответчики в нарушение ст. 35 ГПК РФ, недобросовестно пользовались процессуальными правами, не являлись за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебных повесток уклонились.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, 27.12.2013г. между истцом, именуемым в дальнейшем заимодавец и ответчиками, именуемыми в дальнейшем заемщиками, был заключен договор займа №, согласно которому ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» предоставило ипотечный жилищный заем с целью приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <.........>.

Согласно разделу 1 договора займа истец предоставляет заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях договора, в том числе сумму займа – 2350000 руб. Срок пользования займом – с даты фактического предоставления займа по 30.11.2033г. при условии исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором. Процентная ставка по займу – 13,40 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное. При заключении данного договора займа стороны пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) заемщика процентная ставка по займу, уменьшается на 0,7 процентных пунктов.

В соответствии с п.2.1 договора займа заем предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в филиал ЗАО ББР Банк г.Владивосток, открытый на имя ФИО4.

Банк исполнил свои обязательства по договору займа в полном размере, предоставил ответчику ФИО4 денежные средства в сумме 2350000 руб., что подтверждается платежным поручением № 4815 от 27.12.2013г.

Согласно п.1.3 договора займа обеспечением исполнения обязательства ответчиков по договору займа является ипотека квартиры в силу закона.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиками как солидарными заемщиками. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 13.01.2014г. №.

В соответствии с п.1.1.4, 1.1.5 договора займа заемщики возвращают заем и уплачивают проценты за пользование им путем осуществления ежемесячных платежей (часть 1) и разового планового платежа (часть 2).

На основании п. 3.2. договора займа сумма основного долга в размере 1965143,14 руб. подлежит возврату не позднее 30.11.2033г. и погашается в соответствии с п.3.2.2 договора, из которого следует, заемщик погашает часть 1 займа и уплачивает проценты, начисленные за пользование частью 1 займа, путем осуществления ежемесячных платежей, которые составляют 22646 руб.

Пунктом 3.3.1 договора займа предусмотрено, что сумму основного долга в размере 384856,86 руб. заемщики погашают в течение 180 календарных дней с момента выдачи займа и уплачивают проценты за пользование частью 2 займа в соответствии с п.п. 3.3.2-3.3.4 договора займа, а именно погашают часть 2займа и уплачивают проценты, начисленные за пользование частью 2 займа путем осуществления разового планового платежа за счет перечисления средств материнского семейного капитала в порядке, установленном ФЗ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и /или за счет собственных денежных средств.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

На основании решения единственного акционера № 25 от 22.01.2015г. общество изменило наименование на акционерное общество.

Как следует из материалов дела, установленный порядок возврата кредита заемщиками нарушен, начиная с января 2016г. ежемесячные платежи по возврату суммы займа ответчики не вносят и проценты за пользование займом не уплачивают. Период просроченной задолженности ответчиков по договору займа по состоянию на 07.07.2017г. составляет 310 дней.

В соответствии с п. 4.4.1 договора займа кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в том числе в случае при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п.5.2 договора займа при нарушении сроков возврата части 1 займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы части 1 займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

Как следует из п. 5.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование частью 1 займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

Статья 33 ФЗ № 395-1 «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990г. устанавливает, что при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

22.01.2016г. истцом в адрес ответчика направлялось требование о досрочном погашении задолженности, в котором указано о допущенной просрочке ежемесячного платежа в погашение основного долга и процентов по договору займа. Предложено в течение 15 дней погасить просроченную задолженность. В случае непогашения просроченной задолженности уведомление является требованием о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммой пени. Требование истца до настоящего времени не исполнено.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому по состоянию на 07.07.2017г. задолженность по договору займа составляет 1695000,45 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по договору займа – 1633773,95 руб., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование займом – 45526,02 руб., пени в сумме 15700,48 руб., из которых пени за просроченный основной долг – 5123,15 руб., пени за просроченные проценты – 10577,33 руб. Суд проверил расчет и согласился с ним. Требования истца о взыскании задолженности по пене за просроченный основной долг и просроченные проценты в общей сумме 15700,48 руб. суд находит обоснованными, поскольку пени являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, а именно образовавшейся сумме задолженности по основному долгу и процентам, а также соразмерны сумме кредита.

Учитывая изложенное, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на 07.07.2017г. в размере 1695000,45 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по договору займа – 1633773,95 руб., начисленные, но неуплаченные проценты за пользование займом – 45526,02 руб., пени в сумме 15700,48 руб.

Согласно п.3 ст. 810 ГК РФ сумма долга считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с п.1.1.3.1 процентная ставка по займу в размере 13,40% годовых действует со дня, следующего за днем предоставления займа по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает необходимым, начиная с 08.07.2017г. и до момента полного исполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование займом в размере 13,4 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа в размере 1633773,95 руб., а также согласно п.5.2, 5.3 договора займа неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке ").

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Статья 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательстве, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в залоге у истца, права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, выданной 13.01.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ОАО «Дальневосточный ипотечный центр».

Согласно отчету Торгово-промышленной палаты г.Находка № 135-12/13 от 26.11.2013г. рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <.........>, по состоянию на 26.11.2013г. составляет 2619419 руб., ликвидационная стоимость объекта оценки – 2118664 руб. Данный отчет ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 11 ст. 28.1 Закона РФ "О Залоге" если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного, с учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками условий договора займа № от 27.12.2013г., сумма неисполненного обязательства по кредитному договору составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, отсутствуют обстоятельства, которые в соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ препятствуют обращению взыскания на предмет залога, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <.........>.

Определить способ реализации в виде проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% от оценки, определенной в отчете независимого оценщика (2619419х80%) в размере 2095535,20 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22675 руб., согласно платежному поручению № 387 от 10.07.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........><.........>, проживающей по адресу: <.........>, зарегистрированной по адресу: <.........>, ФИО3 <.........>, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........><.........>, проживающего по адресу: <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 04.06.2003г., задолженность по договору займа № от 27.12.2013г. по состоянию на 07.07.2017г. в сумме 1695000,45 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по договору займа (основному долгу) – 1633773,95 руб., сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 45526,02 руб., пени в размере 15700,48 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22675 руб. Всего ко взысканию подлежит 1717675,45 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........><.........>, проживающей по адресу: <.........>, зарегистрированной по адресу: <.........>, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........><.........>, проживающего по адресу: <.........>, зарегистрированного по адресу: <.........>, в пользу акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 04.06.2003г., начиная с 08.07.2017г. и до момента полного исполнения решения суда проценты за пользование займом в размере 13,40 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа № от 27.12.2013г. в размере 1633773,95 руб., а также неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа и уплаты процентов за пользование им за каждый календарный день просрочки платежа.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость в размере 2095535,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко