Решение № 2-5221/2020 2-5221/2020~М-3618/2020 М-3618/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-5221/2020

Дело № 2-5221/20 21 октября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2020 года гражданское дело № 2-5221/2020 по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью – 18,40 кв.м., общей площадью – 27,72 кв.м. коммунальной квартиры общей площадью – 759, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в 39-ти комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в собственности Санкт-Петербурга. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения. Комната в настоящее время опечатана, находится в непригодном для проживания состоянии, требуется косметический ремонт. Последние начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производились в 2009 году. Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения в надлежащем виде, не обеспечивает сохранность жилого помещения; его отсутствие в течение длительного периода времени на жилой площади нельзя признать временным, что в свою очередь нарушает права и законные интересы собственника спорного жилого помещения (л.д.1-4).

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования, доводы иска поддержала

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 67).

На основании ст.ст. 12, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью – 18,40 кв.м., общей площадью – 27,72 кв.м. в коммунальной квартире общей площадью – 759, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 6 указанного Закона, обязанностью гражданина является явка в органы регистрационного учета при изменении места жительства для регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является Санкт-Петербург (л.д. 10-16).

Согласно справке о регистрации формы 9 ФИО1 снят с регистрационного учета как безвестно отсутствующий (л.д. 6).

Согласно акту обследования жилого помещения, осуществленного СПБ ГКУ "ГУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга" от 15 мая 2020 года, данная комната является свободной, находится в неудовлетворительном состоянии, не пригодно для проживания, требуется произвести косметический ремонт (л.д. 17-20)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По сведениям МИФНС № 22 Красносельского района Санкт-Петербурга, ФИО1 на учете в инспекции не состоит (л.д. 51).

Медицинская помощь на территории Санкт-Петербурга ФИО1 не оказывалась (л.д. 52, 55).

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик освобожден из мест лишения свободы 18 августа 2017 года из УФСИН по Архангельской области, убыл по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания жилого помещения в надлежащем виде не несет, не обеспечивают сохранность жилого помещения; его отсутствие в течение длительного периода времени на жилой площади нельзя признать временным, что в свою очередь нарушает права и законные интересы собственника спорного жилого помещения.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью – 18,40 кв.м., общей площадью – 27,72 кв.м. коммунальной квартиры общей площадью – 759, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью – 18,40 кв.м., общей площадью – 27,72 кв.м. коммунальной квартиры общей площадью – 759, 50 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательном виде решение изготовлено 28 октября 2020 года.