Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-921/2017

№ 2-921/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Сосновского сельсовета от *** *** «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду для огородничества» ей был предоставлен в аренду на один год земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для огородничества в ***. Договор аренды администрацией Сосновского сельсовета с ней заключен не был. После получения на руки копии постановления истец приступила к использованию земельного участка, стала сажать овощи, картофель, посадила ягодные кусты, улучшала качество земли. Данным земельным участком она пользуется и по настоящее время. В <данные изъяты> году специалистом Сосновского сельского поселения производился замер площади земельного участка, используемого ФИО1, площадь составила <данные изъяты> га, что подтверждается постановлением администрации Сосновского сельского поселения от *** *** «Об уточнении границ землепользования граждан, в связи с проведением контрольных обмеров». Администрация Сосновского сельского поселения начиная с <данные изъяты> года начисляла арендную плату, которую истец исправно платила до <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году истец обратилась в администрацию Сосновского сельского поселения с вопросом о начислении арендной платы, но получила ответ, что поскольку договор аренды не заключен, начисление арендной платы невозможно, посоветовали поставить земельный участок на кадастровый учет и обратиться в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора аренды. В <данные изъяты> году ФИО1 провела работы по межеванию земельного участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м. и вновь обратилась в администрацию Сосновского сельского поселения с заявлением о предоставлении в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Получила ответ, что поскольку договор аренды не был своевременно заключен, то арендные отношения не возникли, поэтому администрация не может предоставить в аренду вышеуказанный земельный участок и посоветовали обратиться в суд. Просит суд признать за ней право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором решение относительно удовлетворения заявленных требований оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица – администрации Сосновского сельского поселения ВМР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый ***. Согласно сведениям кадастра недвижимости, являющегося частью ЕГРН, данный земельный участок имеет статус временного, поставлен на кадастровый учет ***. Границы земельного участка установлены, уточненная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановления администрации Сосновского сельского поселения *** от *** «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду для огородничества», ФИО1 был предоставлен в аренду для огородничества земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в ***.

Договор аренды указанного земельного участка между Администрацией Сосновского сельского поселения и ФИО1 заключен не был.

Согласно постановлению администрации Сосновского сельсовета *** от *** *** «Об уточнении границ землепользования граждан, в связи с проведением контрольных обмеров», площадь земельного участка, предоставленного ранее в аренду ФИО1, уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от *** ***, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, является временным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ***; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Из справки Администрации Сосновского сельского поселения от *** видно, что ФИО1 не имеет задолженности по арендной плате за земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером <данные изъяты> год включительно.

При обращении ФИО1 в администрацию Сосновского сельского поселения с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды своевременно не был заключен, следовательно, арендные отношения не возникли.

Из объяснений представителя истца, представленных суду документов следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, *** присвоен кадастровый ***, в период с <данные изъяты> года и по настоящий момент истец пользуется данным земельным участком, своевременно вносит арендную плату, то есть надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности заключить в письменной форме договор аренды спорного земельного участка. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу Постановления администрации Сосновского сельсовета *** от *** «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду для огородничества», суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение которого установлено: ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено ***