Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело № 2-213/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании решения исполнительного комитета Красногвардейского сельского <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на <адрес> в <адрес>. В апреле 2000 года квартира была зарегистрирована в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>». При обращении в Госкомрегистр Республики Крым, было установлено, что правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. Получить дубликат не представляется возможным. В связи с этим, у истца возникла необходимость признания права собственности на квартиру под номером 2 в <адрес> в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

За ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес>.7 по <адрес> Республики Крым, на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Красногвардейским с/с <адрес> АРК на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Джанкойском БТИ в книге № реестр № (л.д.11).

Как следует из представленных суду документов, <адрес> в <адрес> Республики Крым принят в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 6-9).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со справкой о месте фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> спорная квартира на балансе Красногвардейского сельского совета (л.д.13).

Согласно решения 12-й сессии 23-го созыва Красногвардейского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, было поручено выдать свидетельство о праве собственности на домовладение Джанкойскому БТИ (л.д.12,14).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на <адрес> в <адрес> Республики <адрес>ю по внутреннему обмеру 56,1 кв.м из них: общей площадью 38,6 кв.м, жилой 29,1 кв.м.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу. для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес> Республики <адрес>ю по внутреннему обмеру 56,1 кв.м из них: общей площадью 38,6 кв.м, жилой 29,1 кв.м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья И.С.Бражник