Решение № 2-1924/2017 2-1924/2017~М-1788/2017 М-1788/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1924/2017

Дело № 2-1924/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.

при секретаре судебного заседания Никитиной О.А.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО5, ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО7, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО14 о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, обратилась в суд с учетом последующего уточнения с иском к ФИО7, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9, о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истица мотивировала тем, что она и ответчики зарегистрированы в <адрес>. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате найма жилого помещение и коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, в связи с чем инициирован настоящий иск.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО7, действующий за себя и несовершеннолетней ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленной выписке из лицевого счета по <адрес> в квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, а также ФИО3 и его несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО6

Данные лица зарегистрированы в квартире в качестве нанимателей жилого помещения.

ООО «УК Текстильщик» осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, в состав которого входит <адрес>.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что стороны занимают по договору социального найма трехкомнатную <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2

Из лицевого счета квартиросъемщика (копии) усматривается, что по вышеуказанному адресу производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 5 человек.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2, в соответствии с положениями ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ имеет равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, а если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истцы и ответчик не являются членами одной семьи, суд, руководствуясь положениями ч. 4 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и исходя из положений ст.296 ГПК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные истицей требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, исходя из приходящейся на нее и на ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1 доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, обязав ООО «УК Текстильщик» заключить с ФИО2 соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения и возложив обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания «Текстильщик» заключить с ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1, соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Текстильщик» обязанность выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года.