Решение № 2-3588/2017 2-3588/2017~М-2765/2017 М-2765/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3588/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3588/2017 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе счетов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>15. Другим собственником в указанном жилом помещении является ответчик – ФИО1. Оба собственника зарегистрированы в спорном помещении, однако истец желает самостоятельно нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за свою долю. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем имеет намерение оплачивать только свою часть расходов путем разделения лицевого счета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просив определить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>15, пропорционально доли каждого собственника.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>15, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому.

Из пояснений истца следует, что оба собственника зарегистрированы в спорном помещении, однако ответчик расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, истец желает самостоятельно нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за свою долю. Договоренности об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто. В настоящее время образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем из ее пенсии производятся удержания в счет погашения долга.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), квитанциями о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за ноябрь 2016 года, январь-февраль 2017 года (л.д.27-29), уведомлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг (л.д.30), справкой ГУ –ОПФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истец и ответчик должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст.249 ГК РФ.

Согласно п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно доли собственника от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по ? доли на каждого собственника.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере по ? доли на каждого от размера начисленной платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Германова