Решение № 2-535/2019 2-576/2019 2-576/2019~2-535/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-535/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 06.12.2019 года

Дело № 2-576/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000754-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Иланского района Красноярского края Баканача Д.Л.

при секретаре Буховцовой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Мотивировал тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.2017 года, право зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит его сын ФИО3. Ответчик в указанном жилом доме проживал с мая 2018 года по май 2019 года, затем приобрел себе дом по адресу: <адрес>, где проживает постоянно. Вещей в спорном жилом доме ответчика нет. Расходы по содержанию жилого дома не несет. Регистрация ответчика, нарушает его права по владению и распоряжению принадлежащему ему имуществом.

Старший помощник прокурора Иланского района Баканач Д.Л. полагал возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку ответчик выехал из ранее занимаемого им жилого помещения, каких либо попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, имеет иное свое жилье в собственности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО3 приходится истцу сыном, который проживал в жилом помещении с мая 2018 года по май 2019 года. Жилой дом он /ФИО4/ приобрел по договору купли-продажи за счет заемных средств. Ответчик за время проживания в жилом доме коммунальные платежи не оплачивал. Добровольно выехал в другое жилое помещение которое приобрел себе в собственность. Ответчик не пытался вселиться в жилой дом. В доме вещей ответчика нет, дом в настоящее время пустует. Он /ФИО2/ не может продать жилой дом, поскольку никто не желает покупать дом с прописанным в нем человеком. В настоящее время, ответчик не является членом его семьи, общее хозяйство они не ведут.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании по исковым требованиям возражал в полном объеме, пояснив, что действительно его отец – ФИО2 приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом он со своим отцом достраивали, при этом его /ФИО3/ зарплатная карта находилась у отца, который должен был погашать кредит взяты для покупки дома. Кроме этого, он вкладывал в строительство дома свои денежные средства которые составляют сумму от 200000 до 300000 руб. Действительно отец вселил его в жилой дом в мае 2018 года. Когда он /ФИО3/ женился, появилось двое детей, он перестал помогать отцу, в связи с чем отношения испортились. Отец несколько раз приходил к нему домой в пьяном виде и ругался, но чтобы дети не пугались, он выехал из жилого дома в мае 2019 года. В настоящее время он приобрел себе жилой дом, который является его собственностью. В спорный жилой дом он не пытался вселиться, проживать там не намерен, согласен сняться с регистрационного учета только в том случае, если истец выплатит ему денежную сумму которую он потратил на ремонт дома.

Третье лицо - представитель ОМВД России по Иланскому району Миграционный пункт по вопросам миграции в судебное заседание не явился, хотя о дне и месте судебного заседания был надлежащим образом уведомлен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.30/.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе, а также документально: согласно копии договора купли-продажи от 21.03.2017 года, ФИО2 приобрел у ФИО1 земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес> /л.д.4-6/, согласно выписки из ЕГРН от 31.03.2017 года, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2016, кадастровый №, правообладатель ФИО2 /л.д.10/, согласно выписки из ЕГРН от 31.03.2017 года, вид объекта недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2 /л.д.11/. Согласно копии домовой книги, в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3 с 12.04.2017 года/л.д.8-9/.

Жилой <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Правовые основания для использования ответчиками данного жилья отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО3 по указанному адресу длительное время не проживает, вещей принадлежащих ответчику по данному адресу не находится. ФИО3 совместно со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, что также подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые также пояснили, что не знают почему ответчик выехал из жилого дома, но знают, что он проживает по адресу: <адрес>, договором купли продажи от 16.07.2019 года, согласно которого ФИО3 совместно с семьей приобрел указанный жилой дом и земельный участок в долевую собственность.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Свидетель №3 который пояснил, что является УУП ОМВД России по Иланскому району Красноярского края. В марте, апреле 2019 года, в ОМВД России по Иланскому району, поступило сообщение о том, что отец разбил стеклопакет по ул.Медицинская, дом не помнит. По приезду на адрес, ответчик пояснил, что ночью приходил истец и разбил стеклопакет. В дальнейшем материл проверки был прекращен, поскольку истец являлся собственником жилого дома и в его действиях отсутствовал состав преступления.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно « Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При указанных обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении собственника не свидетельствует о приобретении ими права пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме, не позволяет последнему распорядиться им, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Кроме этого, суд учитывает, что ответчик не пытался вселиться в спорный жилой дом и в котором фактически проживать не намерен, условием для своего снятия с регистрационного учета, обосновывает только выплатой ему истцом денежной компенсации потраченной ответчиком за строительство и ремонт дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Иланский, Красноярского края с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко