Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-892/2017 М-892/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-874/2017

Дело №2-874-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павло-Куракинского сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. на данном участке ею в 1960 году построен дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Дом построен с разрешения сельского совета, без соблюдения общих правил строительства, до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ. На протяжении всего времени с момента постройки она владела домом как своим собственным. Поскольку в установленном порядке право собственности на жилой дом она не зарегистрировала, просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 40.7 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержала.

Ответчик по делу - администрация Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района также не направила в судебное заседание своего представителя. В письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу предъявленных требований не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Как следует из технической документации на данное недвижимое имущество, жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, постройки 1960 года, общая площадь строения <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. На территории домовладения расположены: баня, веранда, ограждение.

Согласно справки администрации Павло-Куракинского сельсовета Городищенского района ФИО1 является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца и данное обстоятельство не опровергнуто иными доказательствами, жилой дом построен в 1960 году. Уведомлением подтверждается, что отсутствуют зарегистрированные права на жилой дом по вышеназванному адресу.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на принадлежащем истцу земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что вышеназванным недвижимым имуществом истец владеет на законных основаниях. Указанное имущество не является самовольной постройкой и в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании у истца отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на недвижимое имущество, который может быть им представлен в соответствии со ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Согласно ст.14 вышеназванного закона, вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное на принадлежащем ему земельном участке, возникло у последнего на законных основаниях, данное право никем не оспорено, вследствие чего должно может быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения (паспорт №, выдан ОВД Городищенского района Пензенской области дата) право собственности на недвижимое имущество - жилой дом постройки 1960 года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками (верандой, баней, ограждением), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова