Решение № 2-419/2019 2-419/2019~М-308/2019 М-308/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-419/2019

№ 2-419/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 13 августа 2019 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием прокурора Голышмановского района Тюменской области Пышминцева В.С.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 113 от 13.08.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тюменские молочные фермы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тюменские молочные фермы» (далее ООО «ТМФ») обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником данной квартиры, однако данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 по договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 01.06.2018 года, заключенному между ООО «ТМФ» и ФИО1 в рамках трудовых отношений. В соответствии с п. 2.4.1. указанного Договора, ссудополучатель имеет право зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик использовал данное право и зарегистрировался в квартире по указанному адресу с членами семьи. Согласно п. 4.2. прекращение действия трудового договора по любым основаниям влечет за собой прекращение договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой). Трудовой договор с ФИО1 был расторгнут 31.05.2019 года, ответчики освободили занимаемое жилое помещение, вывезли вещи, однако с регистрационного учета не снялись, и в добровольном порядке в рамках телефонного разговора это сделать отказались, новое место жительства ответчиков истцу не известно. В связи с чем, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ООО «ТМФ», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.86), в судебное заседание не явился, согласно ходатайства (л.д. 103-104), просили рассмотреть дело без их участия, настаивают на заявленных исковых требованиях и просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту их представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица МО МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчиков и третьего лица.

Прокурор Голышмановского района Тюменской области Пышминцев В.С. считает, что требования ООО «ТМФ» к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ООО «ТМФ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ООО «ТМФ» является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимости от 07.05.2018 года (л.д. 7-8).

Согласно копии трудового договора № 242 от 06.12.2017 года ФИО1 был принят на должность главного ветеринарного врача в ООО «ТМФ» (л.д. 14-18 об.).

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) ООО «ТМФ» предоставило ответчику ФИО1 в безвозмездное пользование для проживания с семьей жилое помещение (квартиру) общей площадью 97.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Из копии приказа № ТМФ00000129 от 31.05.2019 года следует, что трудовой договор № 242 от 06.12.2017 расторгнут по инициативе работника (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ООО «ТМФ», трудовой договор с ответчиком ФИО1 расторгнут, что повлекло за собой прекращение договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), следовательно, ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 нарушают право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тюменские молочные фермы» - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Ю.Н. Шустова