Решение № 2-905/2019 2-905/2019~М-785/2019 М-785/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-905/2019

Гр. Дело №

Заочное


Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Талдомского городского округа к ФИО1 о сносе нежилого здания, обязании привести земельный участок в надлежащий вид,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Талдомского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о сносе нежилого здания, обязании привести земельный участок в надлежащий вид.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, настаивая на иске, суду пояснил, что ответчику на праве собственности принадлежит земельны участок с кадастровым номером 50:01:0040246:169 площадью 800+/- 10 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием бани, расположенный по адресу <адрес>, д.Полуденовка, <адрес>А. На данном земельном участке находится нежилое здание с КН 50:01:0040246:85, площадью 88,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д. Полуденовка, <адрес>А. Указанное здание принадлежит на праве собственности ответчику. В целях исполнения поручения губернатора <адрес> по ликвидации на территории <адрес> недостроенных, аварийных и самовольных построек Главой Талдомского городского округа <адрес> была назначена межведомственная комиссия, созданная постановлением Главы от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно заключению Межведомственной комиссии, указанном в акте обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в нежилом здании, расположенном по адресу <адрес>, д.Полуденовка <адрес>А отсутствуют инженерные коммуникации, окна и двери, наблюдаются трещины на внешних стенах дома, кровельное покрытие частично разрушено. Здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. объект находится в полуразрушенном состоянии, никак не охраняется, доступ к нему свободный. По рекомендации Межведомственной комиссии, наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в недопустимом состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации помещения. Собственник отказывается нести бремя содержания своего имущества, поддерживать пригодность имущества для эксплуатации, на замечания не реагирует. Здание длительное время находится в бесхозном и полуразрушенном состоянии, не огорожено, доступ к нему свободный. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были направлены досудебные рекомендации, согласно которым, администрация Талдомского городского округа просила его либо снести разрушающееся и неиспользуемое строение, либо привести указанное строение в надлежащий вид, а также обеспечить чистоту территории земельного участка. До настоящего времени ответ на обращение не поступил. Снос здания либо приведение его в надлежащее состояние собственник не осуществил. Здание по прежнему не огорожено, находится в аварийном состоянии, представляет опасность для населения, доступ к нему свободный. Просит обязать ответчика снести за счет собственных средств нежилое здание площадью 88 кв.м. по адресу <адрес>, д.Полуденовка <адрес> А и обязать ответчика привести земельный участок площадью 800+/-10 кв.м. после сноса здания в надлежащий вид.

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара.

Согласно ст. 53 Правил благоустройства территории Талдомского городского округа <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт о окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое здание с КН 50:01:0040246:85, площадью 88,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д. Полуденовка, <адрес>А, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.11-13). Земельный участок площадью 800+/-10 кв.м., на котором расположено здание, находился у ответчика в собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.8-9).

Согласно акту обследования помещения Межведомственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в нежилом здании, расположенном по адресу <адрес>, д.Полуденовка <адрес>А, отсутствуют инженерные коммуникации, наблюдаются трещины на внешних стенах, кровельное покрытие частично разрушено. Здание создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. объект находится в полуразрушенном состоянии, никак не охраняется, доступ к нему свободный, что следует из акта ( л.д.15).

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Талдомского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского округа рекомендовано обратиться в суд с исками о сносе аварийной постройки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было направлено требование о сносе разрушающегося и неиспользуемого нежилого здания или его приведении в надлежащий вид ( л.д.6). До настоящего времени собственником ничего не сделано.

Администрация Талдомского городского округа обратилась в суд с иском об обязании ответчика снести нежилое здание, что суд считает обоснованным, поскольку наличие указанных дефектов конструкций, находящихся в недопустимом состоянии, свидетельствует о невозможности дальнейшей безопасной эксплуатации помещения. Собственник отказывается нести бремя содержания своего имущества, поддерживать пригодность имущества для эксплуатации.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ФИО1 снести за счет собственных средств нежилое здание площадью 88,0 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040246:85 по адресу <адрес>, д.Полуденовка, <адрес> и обязывает ФИО1 привести земельный участок после сноса вышеуказанного здания в надлежащий вид.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации Талдомского городского округа к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 снести за счет собственных средств нежилое здание площадью 88,0 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040246:85 по адресу <адрес>, д.Полуденовка, <адрес>.

Обязать ФИО1 привести земельный участок после сноса вышеуказанного здания в надлежащий вид.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.