Решение № 2-684/2020 2-684/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 3 января 2020 г. по делу № 2-684/2020

Дело №2-684/2020г.

52RS0004-01 -2020-000194-09

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* г. Н. Новгород

***

Московский районный суд г. Н. Новгорода

в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Корниловой JI.C. с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛЛЛ к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: *** на основании договора купли-продажи земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ*, Соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ЧЧ*ММ*ГГ* Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Согласно градостроительного плана земельный участок с кадастровым номером * расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), основным видом разрешенного использования территориальной зоны Ж-2 является индивидуальное жилищное строительство размещение индивидуального жилого дома.

Истцом на собственные средства возведен двухэтажный индивидуальный жилой дом, общая площадь которого составляет 161,7 кв.м., общая площадь помещений - 147,9 кв.м., в том числе жилая - 71,8 кв.м.

Согласно технического заключения, проведенного ООО «СтройТехЭкспертиза» следует, что техническое состояние существующих несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ЧЧ*ММ*ГГ*, оценивается как работоспособное, соответствуют строительным нормам и правилам.

Истец обращалась в Администрацию г. Н. Новгорода по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома, принятию дома в эксплуатацию, однако истцу было отказано в выдаче разрешений, так как возведенный жилой дом находится зоне санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород» - зона Г; в границах полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино); в санитарно-защитной зоне по факту электромагнитного воздействия от источника электромагнитных излучений; в охранной зоне газораспределительных сетей (газопровод).

Истец считает, что за ней может быть признано право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец просит: Признать за ЛЛЛA. право собственности на жилой дом площадью 161,7 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу чч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ч.1. ст 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ЛЛЛ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 418 кв.м., расположенный по адресу: *** на основании договора купли-продажи земельного участка от ЧЧ*ММ*ГГ*, Соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ЧЧ*ММ*ГГ*. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Согласно градостроительного плана земельный участок с кадастровым номером * расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа), основным видом разрешенного использования территориальной зоны Ж-2 является индивидуальное жилищное строительство размещение индивидуального жилого дома.

ЛЛЛ на собственные средства возведен двухэтажный индивидуальный жилой дом, общая площадь которого составляет 161,7 кв.м., общая площадь помещений - 147,9 кв.м., в том числе жилая - 71,8 кв.м.

Согласно технического заключения, проведенного ООО «СтройТехЭкспертиза» следует, что жилой дом, общей площадью S= 161,7м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: *** отвечает требованиям предъявляемым к жилым помещениям пригодным для постоянного (круглогодичного ) проживания, жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Жилой дом, общей площадью S= 161,7м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0020160:56 по адресу: *** соответствует существующим строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам предъявляемых для жилых строений. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обращалась в Администрацию г. Н. Новгорода по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома, принятию дома в эксплуатацию, однако истцу было отказано в выдаче разрешений, так как возведенный жилой дом находится зоне санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов ОАО «Международный аэропорт Нижний Новгород» - зона Г; в границах полосы воздушных подходов к аэродрому Нижний Новгород (Стригино); в санитарно-защитной зоне по факту электромагнитного воздействия от источника электромагнитных излучений; в охранной зоне газораспределительных сетей (газопровод).

Из Чертежа градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования следует, что возведенный жилой дом находится в границах предоставленного земельного участка.

Согласно заключения Центрального МТУ Росавиации от ЧЧ*ММ*ГГ*., безопасность полетов с учетом построенного (реконструированного, установленного) объекта обеспечивается; строительство объекта не влияет на работу систем посадки, средств радиолокации и радионавигации; строительство объекта согласовывается; собственник предупрежден о возможном негативном влиянии от полетов воздушных судов над территорией предполагаемого строительства.

Учитывая изложенное, исковые требования ЛЛЛ суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЛЛЛ удовлетворить.

Признать за ЛЛЛ право собственности на жилой дом площадью 161,7 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Кочина Ю.П.