Решение № 2-820/2019 2-820/2019~М-823/2019 М-823/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-820/2019

Дело № 2-820/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие № 3» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие № 3» (далее ОАО «ЯПАТП-3») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав следующее. 18.12.2017 г. между ОАО «ЯПАТП-3» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 18-12/2017, сроком до 31.08.2018 г. Согласно п. 1.1. указанного договора от 18.12.2017 г. арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение: кабинет № 9, расположенный в здании контрольно-диспетчерского пункта по адресу: <адрес>. 09.01.2018 г. между ОАО «ЯПАТП-3» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 04-01/2018, сроком до 25.12.2018 г. Согласно п. 1.1. указанного договора арендатор сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: магазин № 11 и складское № 12, расположенные в здании контрольно-диспетчерского пункта по адресу: <адрес>. За владение и пользование помещением № 9 субарендатор уплачивает арендатору арендную плату в размере 2600 руб., а за помещения №№ 11,12 арендную плату в размере 7909 руб. ежемесячно до 15 числа текущего месяца владения и пользования помещением № 9. В соответствии с п. 3.5 договоров от 18.12.2017 г. и 09.01.2018 г. стоимость потребленной субарендатором электроэнергии, связанной с эксплуатацией субарендатором помещений, включена в арендную плату, а стоимость потребленного тепла, связанного с эксплуатацией субарендатором помещений, не включена в арендную плату и оплачивается отдельно. Согласно акту сверки расчетов с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. задолженность ФИО1 составляла 28618,10 руб. В 2019 г. от ответчика поступило лишь три платежа в счет погашения задолженности в сумме 28114,52 руб. Таким образом, ответчиком не оплачена арендная плата и стоимость потребленного тепла, с вязанного с эксплуатацией помещений № 9, 11, 12 по указанным договорам в размере 503,58 руб. 03.12.2018 г. между ОАО «ЯПАТП-3» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды № 04-12/2018 нежилых помещений: магазина № 11 и складское № 12, расположенных в здании контрольно-диспетчерского пункта по адресу: <адрес>. При этом до 31.12.2018 г. за владение и пользование указанными помещениями ФИО1 должна уплатить арендную плату в размере 7909 руб., а с 01.01.2019 г. ежемесячно до 15 числа текущего месяца - в размере 8045 руб. 12.04.2019 г. ОАО «ЯПАТП-3» направило ФИО1 уведомление о расторжении с 12.05.2019 г. договора от 03.12.2018 г. с просьбой оплатить арендную плату и освободить помещения № № 11,12 до 12.05.2019 г. В связи с просьбой ФИО1 о продлении действия договора от 03.12.2018 г. до конца месяца, 31.05.2019 г. между ОАО «ЯПАТП-3» и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора с 01.06.2019 г. Согласно акту сверки расчетов с 01.12.2018 г. по 31.07.2019 г. задолженность ответчика по договору от 03.12.2018 г. составляет 48184,92 руб. 11.06.2019 г. ОАО «ЯПАТП-3» в адрес ответчика направило претензию о наличии задолженности и необходимости ее оплаты до 20.06.2019 г. От ФИО1 в адрес истца не поступило ни одного платежа в счет погашения задолженности. П. 5.2 договора от 03.12.2018 г. предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендной платы арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, ОАО «ЯПАТП-3» просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и оплате потребленного тепла, связанного с эксплуатацией помещения, в размере 48688,50 руб.; неустойку по договору субаренды нежилого помещения № 04-12/2018 от 03.12.2018 г. за период с 31.01.2018 г. по 31.05.2019 г. в сумме 6339,58 руб., а также неустойку начиная с 01.06.2019 г. до момента фактического исполнения обязательства и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1851 руб.

Представитель истца ОАО «ЯПАТП-3» ФИО2 в судебном заседании отказался от исковых требований в части взыскания с ФИО1 неустойки по договору субаренды нежилого помещения № 04-12/2018 от 03.12.2018 г. начиная с 01.06.2019 г. до момента фактического исполнения обязательства, о чем судом вынесено соответствующее определение. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал против предоставления рассрочки исполнения решения на указанных ответчиком условиях.

Ответчик ФИО1 с учетом принятого судом отказа истца от части исковых требований, требования о взыскании с нее задолженности по арендной плате и оплате потребленного тепла, связанного с эксплуатацией помещения, по договору субаренды нежилого помещения признала в полном объеме. Просила предоставить рассрочку погашения задолженности в размере 56879,08 руб. на 9 месяцев с внесением ежемесячных платежей по 6000 руб. начиная с 24.10.2019 г., последний девятый платеж произвести 24.06.2020 г. в сумме 8879 руб. 08 коп.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что у ФИО1 перед ОАО «ЯПАТП-3» образовалась задолженность 03.12.2018 г. между и ИП ФИО1 по арендной плате, оплате потребленного тепла, связанного с эксплуатацией помещения, по договору субаренды нежилого помещения № 04-12/2018 от 03.12.2018 г. за период с 31.01.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 48688 руб. 50 коп. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, напротив, в этой части ФИО1 исковые требования признала.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 5.2 договора от 03.12.2018 г. предусмотрено, что в случае нарушения сроков оплаты арендной платы арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Исходя из указанных выше условий, ответчику начислена неустойка за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате арендных платежей за период с 31.01.2018 г. по 31.05.2019 г. в сумме 6339,58 руб. Расчет неустойки признается истцом верным, при этом учитывается, что ответчик признала исковые требования в этой части.

Таким образом, исковые требования «ЯПАТП-3» с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом ответчиком заявлено о предоставлении ей рассрочки исполнения решения на следующих условиях. Производить погашение задолженности в сумме 56879 руб. 08 коп., начиная с 24.10.2019 г. ежемесячно по 6000 руб. (8 месяцев), последний девятый платеж 24.06.2020 г. в сумме 8879 руб. 08 коп.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе рассрочить или отсрочить исполнение решения суда.

Применительно к вышеназванным правовым нормам, предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта является мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда.

Ставя вопрос о рассрочке исполнения судебного акта, ФИО1 ссылается на затруднительное материальное положение, которое подтверждается письменными материалами дела.

При разрешении настоящего вопроса о предоставлении рассрочки, суд исходит из того, что основания для рассрочки должны носить исключительный характер, и применение рассрочки должно обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, отвечать требованию справедливости и адекватности.

ФИО1 нигде не работает по состоянию здоровья. Имущества, подлежащего реализации, у должника не имеется.

Оценив все представленные должником доводы о необходимости рассрочки исполнения решения суда, срок предоставления рассрочки, размер предполагаемого платежа, отсутствие возражений со стороны истца, суд приходит к выводу, что основания для предоставления рассрочки на предложенных ФИО3 условиях имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Ярославское пассажирское автотранспортное предприятие № 3» задолженность по арендной плате, оплате потребленного тепла, связанного с эксплуатацией помещения, по договору субаренды нежилого помещения № 04-12/2018 от 03.12.2018 г. за период с 31.01.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 48688 руб. 50 коп.; неустойку за период с 31.12.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 6339 руб. 58 коп. и возврат госпошлины в сумме 1851 руб., а всего 56879 руб. 08 коп.

Предоставить ФИО1 рассрочку исполнения данного решения суда на условиях погашения задолженности в сумме 56879 руб. 08 коп., начиная с 24.10.2019 г. ежемесячно по 6000 руб. (8 месяцев), последний девятый платеж 24.06.2020 г. в сумме 8879 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова