Решение № 2-1129/2025 2-1129/2025(2-7195/2024;)~М-5585/2024 2-7195/2024 М-5585/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-1129/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-№) по заявлению администрации г.о. <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. <данные изъяты> были выявлены бесхозяйные объекты:

– скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение;

– водонапорная № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>).

С целью выявления возможного собственника объектов были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, МП «Инвентаризатор».

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Была заказана и изготовлена в МП «Инвентаризатор» техническая документация (технический паспорт) на объекты, объекты поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера № и №.

Администрация г.о. <данные изъяты> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о принятии на учет бесхозяйной вещи – скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес><адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение;

– водонапорная № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>).

Согласно выпискам из ЕГРН объекты приняты на учет, как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности г.о. Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь:

– скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение, кадастровый №;

– водонапорная № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>), кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленного требования не представил.

Суд, изучив доводы заявления, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главой 33 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 2 статьи 290 ГПК РФ устанавливается, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, подпунктом 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения (городского округа) относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На основании пункта 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядке учета данной вещи.

Из материалов дела следует, что в <адрес>Северный», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>№ микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации №, и в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ водонапорная башня № микрорайона «Северный» Центрального района, с местоположением: <адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» Центрального района), кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер государственной регистрации №, на основании заявлений администрации г.о. Тольятти.

Заявителем – администрацией г.о. <данные изъяты> также представлены суду копии выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> с описанием и схемой расположения объекта недвижимости (сооружение) с кадастровым номером № и № на земельном участке, копии технических паспортов на объекты недвижимости: скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с местоположением: <адрес>, <адрес> и водонапорная башня <адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес> составленных МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор».

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Реестре имущества <адрес> объекты недвижимости – скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в районе дома, № и водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон <адрес>», не значатся.

В ответе из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> за № от 20.076.2023 года сообщается об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объектах - скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, № и водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>».

Из ответа МП «Инвентаризатор» №-ОЗ/1058-3 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на выше названные объекты не регистрировалось.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объекты недвижимого имущества:

– скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение, кадастровый №;

– водонапорная башня 8 микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» Центрального района), кадастровый номер 63:№:2394, на основании заявлений администрации г.о. <данные изъяты>, не имеет собственника, в связи с чем 04.09.2023 г. и 18.09.2023г. соответственно были поставлены регистрирующим органом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

По истечении года со дня постановки объектов на учет, собственник вышеуказанных объектов по-прежнему не известен, объекты никем не приняты во владение, пользование и распоряжение.

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, администрация г.о. <данные изъяты> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь обратилась с соблюдением специальных сроков, предусмотренных ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявление администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь:

– скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение, кадастровый №,;

– водонапорная башня № микрорайона «Северный» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>), кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации г.о. <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за администрацией г.о. Тольятти (ИНН №) право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь:

– скважина артезианских вод, расположенная по адресу: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», <адрес>, в районе <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайона «<адрес>», <адрес>, в районе дома, №, назначение объекта: иное сооружение, кадастровый №,;

– водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>, с местоположением: <адрес>, № микрорайон «<адрес>», назначение объекта: иное сооружение (водонапорная башня № микрорайона «<адрес>» <адрес>), кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: Н.В. Маркова