Решение № 2-232/2018 2-232/2018~М-254/2018 М-254/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-232/2018

Дело № 2-232/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 3 сентября 2018 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: представителя истца ФИО1 (доверенность 22 АА 2394126 от 21 июня 2018 года); представителя администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ФИО2 (действующей на основании Распоряжения № 21-р от 20 сентября 2017 года); представителя сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» ФИО3 (действующего на основании Устава и Приказа № 1 от 16 января 2018 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании за ним права собственности на нежилое помещение - здание коровника, общей площадью 1 468,0 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 31 031 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 12 мая 2015 года между ФИО4 с одной стороны и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз им. Тельмана» в лице председателя ФИО5 был заключён договор купли-продажи № 4. Предметом договора является нежилое помещение - здание коровника, общей площадью 1 468,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (пункт 1.1 Договора); цена установлена в размере 250 000 руб. 00 коп. Согласно пункту 2.2 Договора, расчёт производится путём перечисления денежных средств с расчётного счёта Покупателя на расчётный счёт Продавца в течение 10 дней с момента подписания Договора.

9 марта 2016 года между ФИО4 с одной стороны и администрацией Рубцовского района Алтайского края в лице главы администрации ФИО6 с другой стороны, был заключён договор № 15 аренды земельного участка с кадастровым номером 22:39:010402:875, площадью 31 031 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком по 9 марта 2026 года, для строительства коровника.

На вышеуказанном земельном участке за счёт собственных средств ФИО4 восстановил частично разрушенное здание коровника и планирует использовать его по назначению. Согласно Заключению акционерного общества «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № 1321-3-25-18 от марта 2018 года, по техническому состоянию строительных конструкций здание коровника находится в ограниченно работоспособном состоянии. В строительных конструкциях здания имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле над её состоянием, продолжительности и условий эксплуатации. Несущая способность конструкций эксплуатируемой части здания обеспечивается. Наружные стены здания, в котором расположены не эксплуатируемые помещения № 4, 5 6 и 7 находятся в аварийном состоянии. В конструкции стен имеются деформации и дефекты, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения стен и плит перекрытия. Эксплуатация помещений № 4, 5, 6 и 7 запрещена, необходимо проведение срочных противоаварийных работ. Расположение объекта обследования по санитарно-эпидемиологическим нормам не нарушает требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Требования пожарной безопасности, к эвакуационным путям и выходам здания, не обеспечены. Расположение здания коровника не нарушает противопожарные нормы.

В настоящее время не имеет другой возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества по той причине, что право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Определением суда от 6 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечён Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз им. Тельмана».

Истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что не настаивает на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что расчёт по договору купли-продажи произведён. Одновременно ходатайствовал о приобщении к материалам дела заявления о признании исковых требований в полном объёме.

Представитель администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании с исковыми требованиями также согласился и ходатайствовал о приобщении к материалам дела заявления о признании исковых требований в полном объёме.

Судом разъяснено, что в соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителями Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» в лице председателя ФИО7 ФИО13 и администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице главы ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им. Тельмана» ФИО7 ФИО11 и представителем администрации Ракитовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ФИО2.

Признать за ФИО4 ФИО12 право собственности на нежилое помещение - здание коровника, общей площадью 1 648,0 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 31 031 кв.м, с кадастровым номером 22:39:010402:875, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина