Решение № 2-405/2021 2-405/2021~М-356/2021 М-356/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-405/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «16» июля 2021 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре Е.А. Гофман,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес><адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли – продажи от 10.06.2020 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2. На протяжении длительного времени ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками и систематически нарушает права истца не пользование домом. Неоднократно в доме ответчик распивал спиртные напитки, что сопровождается шумом и скандалами, нарушающими ее покой. В настоящее время ответчик осужден и отбывает наказание в виде лишения свободы. Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не осуществляет, участия в содержании дома не принимает. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу проживать в доме и нарушает ее права на владение и пользование домом по ее усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что сожительствовала с ФИО2, согласилась зарегистрировать его в принадлежащем ей доме временно, ввиду продажи им своего жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отбывает наказание в ФКУ ИК -7 УФСИН России по <адрес>, согласно расписке, не желает лично участвовать в судебном заседании.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело без участия неявившегося ответчика.

Свидетель ФИО4 показала, что ФИО2 с осени 2020 года зарегистрирован в доме ФИО1, регулярно злоупотребляет спиртные напитки, устраивает ссоры с ФИО1, похищает и портит ее имущество.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом первым статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предписано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес>. При этом, право собственности истца на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по <адрес>, ФИО1 неоднократно обращалась в ОМВД с заявлениями в отношении своего сожителя ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, скандалит по месту жительства.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1.

Приговором Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осужден по <данные изъяты> с назначением наказания в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима по факту хищения в состоянии опьянения, вызванном употреблением алкоголя, имущества ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в нарушение требований статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, бесспорно опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Наличие у ФИО2 регистрации по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение прав ответчика на пользование спорным жилым домом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, резолютивная часть решения должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья: Н.В. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.