Решение № 2-3872/2017 2-3872/2017~М-3547/2017 М-3547/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3872/2017

Дело №2-3872/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Цанда Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> д. **.** кв. **.** ФИО1 единолично оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик уклоняется от оплаты данных платежей, что, по мнению истца, является нарушением ее прав, поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме совместно несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Обязать ООО «Микрорайон №6» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета воды, данный вид услуги она потребляет единолично, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <...> д. **.** кв. **.** в связи с этим оплату по индивидуальным приборам учета воды готова производить самостоятельно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц – ООО «Микрорайон №6», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Расчетный центр города Пскова» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего, ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> д. **.**, кв. **.** (истцу принадлежит **.** доли, ответчику **.** доли).

В квартире зарегистрирована и фактически проживает истец ФИО1

Многоквартирный жилой дом №**.** находится в управлении ООО «Микрорайон №6». На квартиру №**.** в вышеуказанном доме открыт единый финансовый лицевой счет на имя собственника жилья истца ФИО1 Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Микрорайон №6».

Как установлено судом, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, отражающие общее количество потребленной воды в квартире, на основании показаний которых производится расчет размера платы за потребленную воду и выставляется к оплате соответствующий платежный документ.

Также судом установлено, что единой семьи истец и ответчик не составляют, общее хозяйство не ведут, ответчик в квартире не проживает, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Микрорайон №6», суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных платежей за услуги отопления и содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> дом **.** квартира **.**, в размере **.** доли, за предоставление услуги холодного водоснабжения, холодного водоснабжения на подогрев, канализации холодной и горячей воды, исходя из индивидуальных приборов учета, установленных по адресу: <...> дом **.**, квартира **.**

Определить ФИО2 порядок оплаты коммунальных платежей за услуги отопления и содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> дом **.**, квартира **.**, в размере **.** доли.

Обязать ООО «Микрорайон №6» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <...> дом **.** квартира **.**.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года.