Решение № 2-3984/2019 2-435/2020 2-435/2020(2-3984/2019;)~М-3674/2019 М-3674/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-3984/2019

Дело № 2-435/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском с учетом уточнений о признании права пользовании и права собственности на комнату № площадью 11,6 кв.м. и комнату № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в соответствии с ордером № истцам были предоставлены две комнаты № в квартире <адрес>. ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска для приватизации указанных комнат, однако ей было отказано в приватизации, в связи с отказом в постановке комнат на кадастровый учет и регистрации первичного права муниципальной собственности. Считают, что имеют право получить спорное жилое помещение бесплатно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просят признать за ФИО2 право пользования комнатой № площадью 11,6 кв.м. в квартире <адрес> и право собственности на указанную комнату, признать за ФИО1 право пользования комнатой № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес> и право собственности на указанную комнату.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом <адрес> был включен в реестр муниципального имущества города Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Две комнаты № в квартире <адрес> была предоставлены ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в комнатах № зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2 Фактически ФИО2 проживает в комнате №, ФИО1 - в комнате №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией ордера (л.д. 7); справкой о зарегистрированных (л.д. 26); выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 23), свидетельством о смерти (л.д. 17).

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО2 была вселена в две комнаты № в квартире <адрес> в качестве нанимателя, ФИО1 вселена в указанные комнаты в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени проживают в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, суд считает, что ФИО1, ФИО2 имеют право пользования двумя комнатами № в квартире <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в комнате №, ФИО1 проживает в комнате № в квартире <адрес>.

С учетом сложившегося порядка пользования комнатами, суд считает возможным признать за ФИО2 право пользования комнатой № площадью 11,6 кв.м. в квартире <адрес>, признать за ФИО1 право пользования комнатой № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1, ФИО2 имеют право пользования двумя комнатами № в квартире <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, то суд считает, что ФИО2 имеет право получить бесплатно в собственность комнату № площадью 11,6 кв.м. в квартире <адрес>, ФИО1 имеет право получить бесплатно в собственность комнату № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес>, и их требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой № площадью 11,6 кв.м. в квартире <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату № площадью 11,6 кв.м. в квартире <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № площадью 17,6 кв.м. в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.