Решение № 2-595/2020 2-595/2020~М-65/2020 М-65/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-595/2020

Дело № 2-595/2020 22 сентября 2020 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Баранова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних детей П.Б.М. и П.С.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних детей П. Б.М. и П. С.М., указав, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 05.03.2012 постоянно зарегистрирован бывший собственник ФИО2 и члены его семьи - ФИО3, ФИО4, П. Б.М. и П. С.М. Поскольку между ним и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу (л.д. 1-3).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики, представитель третьего лица – Управления по опеке и попечительству администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, прокурор, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились (л.д. 85, 86, 87).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 24.04.2015 на основании договора купли-продажи от 13.04.2015, заключенного с ФИО2 (л.д. 9, 10, 11).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в жилом доме по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы бывший собственник жилого помещения ФИО2 и члены его семьи - ФИО3, ФИО4, П. Б.М. и П. С.М. (л.д. 8).

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики членами семьи ФИО1 не являются, никаких соглашений между ним и ответчиками о пользовании жилым домом не заключалось.

Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, П. Б.М. и П. С.М. зарегистрированы в жилом помещении в отсутствие волеизъявления собственника, и, учитывая, что ответчиками доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, П.Б.М., П.С.М. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С. Невская