Решение № 2-455/2024 2-455/2024~М-2730/2023 М-2730/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-455/2024

Дело № 2-455/2024 74RS0029-01-2023-004014-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МО г. Магнитогорск, в лице администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска, действующий в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к МО г. Магнитогорск, в лице администрации г. Магнитогорска, в котором просит признать за истцами право собственности на квартиру <адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время жилому помещению присвоен адрес ул. Транзитная, д. 30, в жилое помещение были вселены на основании ордера от 12.05.1991, в августе 2023 ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако получила отказ, поскольку спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г. Магнитогорска. По вопросу передачи объектов в собственность рекомендовано обратиться в суд.

Заместитель прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Выдрина Т.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 1989 года, в настоящее время желает оформить право собственности.

Истцы ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель ответчика администрацииг. Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Предоставил отзыв на исковое заявление из которого следует, что не возражает против удовлетворения требований при предоставлении доказательств.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области – представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 12.05.1991 № 25805 в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> была вселена ФИО1 и ФИО2, ФИО3 (сын ФИО1) был вселен в спорное жилое помещение 15.06.1999 как член семьи (л.д.9, 10).

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 28.04.2015 № 6084-П почтовый адрес: <адрес> уточнен, действительным почтовым адресом <адрес> является адрес: <адрес> (л.д.12).

Согласно предоставленных сведений ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д.68-70).

Согласно выписки из ЕГРН на территории г. Магнитогорска по адресу <адрес> находится многоквартирный дом, данные о собственнике отсутствуют (л.д.15).

В указанном многоквартирном доме, расположено жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.27) данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации города Магнитогорска Челябинской области № 1034-П от 03.10.2023.

Из инвентарного дела ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области на объект недвижимости: <адрес> следует, что в качестве владельца указанного объекта с 1974 года указан Завод железобетонных конструкций «Магнитогорскстройпуть», а с августа 1990 Железнодорожно-промышленное предприятие треста «Магнитогорсктрансстрой»

Решением Комитета по управлению государственным имуществом №214 от 14.05.1993 г. специализированный трест «Магнитогорсктрансстрой» преобразован в МГАО «Магнитогорсктрансстрой». Приложением № 9 установлен перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, подлежащих передаче в муниципальную собственность, в указанный перечень был включен жилой <адрес>.

Согласно сведений администрации г. Магнитогорска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества г. Магнитогорска не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются: протоколом № 7 совместного решения треста «Магнитогорсктрансстрой» и теркома «Магнитогорсктрансстрой» от 05.06.1990, заключением МАО «Магнитогорсктрансстрой», актом передачи от 31.10.2007, решением Комитета по управлению государственным имуществом № 214 от 14.05.1993 и приложением к нему.

В августе 2023 ФИО1 обратилась в администрацию г. Магнитогорска за предоставлением муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно», по результатам рассмотрения заявления в предоставлении муниципальной услуги было отказано ввиду отсутствия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества города Магнитогорска (л.д.5) и рекомендовано обратиться в суд.

На указанный объект недвижимости записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 22.01.2024 право приватизации в г. Магнитогорске ФИО3, ФИО1, ФИО2 не использовано (л.д.93-95).

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую либо совместную собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку ФИО3, ФИО1, ФИО2, являясь гражданами российской Федерации, имеющие право на приватизацию спорного жилого помещения, то на основании ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1992 № 1541-1, вправе приобрести жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

Учитывая, что истцы не имеют возможности в ином порядке реализовать свое право на безвозмездное приобретение в собственность спорного жилого помещения, поскольку им отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества города Магнитогорска, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования. Также учитывая отсутствие спора между истцами по размеру долей в праве собственности, а также положения ст. 245 ГК РФ, суд полагает признать право собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доле за каждым из истцов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МО г. Магнитогорск, в лице администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№), право долевой собственности на жилое помещение общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 г.