Решение № 2-1003/2021 2-1003/2021(2-6535/2020;)~М-4608/2020 2-6535/2020 М-4608/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1003/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красногорского городского прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор, действуя в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что Красногорской городской прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению ФИО2, о нарушении жилищных прав. Установлено, что ФИО2 проживает с семьей и зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. Супруга ФИО2 – ФИО4 также подтверждает факт владения, пользования и проживания в <адрес> по указанному адресу, общей площадью 18,1 кв.м., площадью вспомогательного пользования 10,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте по литерам А,а.

Согласно техническому паспорту БТИ, владельцем дома по адресу: г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>) являлся ГУ <адрес> «Специализированный лесхоз «Красногорский», которое прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником стало ГПБУ <адрес> «Управление ООПТ по СЗАО <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность. В реестре муниципального жилья г.о. Красногорск данный дом не значится.

По информации отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 и членов его семьи в доме по указанному адресу уничтожены в связи с истечением сроков хранения.

В ходе проверки установлено, что ранее Красногорским городским судом установлено, что по адресу: <адрес>), находится дом, который был предоставлен для проживания ФИО1, маме ФИО2 Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Красногорским лесхозом с 1953 года. Как следует из книги № (похозяйственная книга д. Сабурово 1955-1956-1957 гг. на 47 листах) дом предоставлен в 1955 году. Вместе с ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме проживали ее дочь ФИО5 (ФИО7) и сын ФИО2

Исходя из сведений похозяйственных книг Марьинского сельсовета, Марьинского территориального отдела администрации <адрес> ФИО2 проживает и зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> рождения, то есть с 1966 года. Впоследствии его дети ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и супруга ФИО4 также проживали совместно с ФИО2, дети имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выписками из домовых книг и штампом о регистрации в паспортах.

В ходе проверки городской прокуратурой установлено, занимаемое помещение ФИО2 не является муниципальной собственностью.

ФИО2 не может самостоятельно обратиться в суд, так как является инвалидом третьей группы, что подтверждается справкой № МСЭ- 2018 0299829, выданной ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда Бюро медико-социальной экспертизы №», в связи с чем обратился к прокурору за защитой своих прав.

Таким образом, просит суд признать за ФИО2 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., площадью вспомогательного пользования 10,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте по литерам А,а.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Исходя из норм ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что ФИО2 проживает с семьей и зарегистрирован в жилом доме по адресу: г.о. Красногорск, <адрес>.

В реестре муниципального жилья г.о. Красногорск данный дом не значится.

По информации отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 и членов его семьи в доме по указанному адресу уничтожены в связи с истечением сроков хранения.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес>), находится дом, который был предоставлен для проживания ФИО1, маме ФИО2 Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Красногорским лесхозом с 1953 года. Как следует из книги № (похозяйственная книга д. Сабурово 1955-1956-1957 гг. на 47 листах) дом предоставлен в 1955 году. Вместе с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доме проживали ее дочь ФИО5 (ФИО7) и сын ФИО2

Исходя из сведений похозяйственных книг Марьинского сельсовета (л.д. 37- 49), Марьинского территориального отдела администрации <адрес> ФИО2 проживает и зарегистрирован в доме по адресу: <адрес> рождения, то есть с 1966 года. Впоследствии его дети ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и супруга ФИО4 также проживали совместно с ФИО2, дети имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выписками из домовых книг и штампом о регистрации в паспортах.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 и является ее правопреемником.

Учитывая, что мать ФИО2 – ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, а после ее смерти и до настоящего времени указанной квартирой владеет истец, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красногорского городского прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., площадью вспомогательного пользования 10,4 кв.м., обозначенную в техническом паспорте по литерам А,а в силу приобретательной давности.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова