Решение № 2-7417/2019 2-7417/2019~М-4892/2019 М-4892/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-7417/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Региональная Управляющая Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что 06.06.2019г. между ним и ответчиком ООО «Региональная Управляющая Компания» (ООО «РУК») был заключен договор №ДКП/Пав4-5/5-8-1 купли-продажи <адрес>, расположенной на 8-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Взятые на себя по договору обязательства истец исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома, в котором находится квартира, окончено, объект введен в эксплуатацию. Однако, истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку между сторонами не подписан акт приема-передачи жилого помещения.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 112,3 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.126).

Представитель ответчика ООО «РУК» в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик направил в суд заявление, в котором указал, что оплата произведена в полном объеме, претензий не имеет, не возражала против удовлетворения требований истца (л.д.114-116).

Третье лицо: ООО «РФСК» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.

Суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя из норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Региональная Управляющая Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова